Joinerstraat 236067 HG LinneLinne

Aan de rand van het dorp, in een prettige en rustige woonwijk, ligt deze goed onderhouden, doch op enkele fronten te moderniseren vrijstaande woning met op de begane grond onder andere een fraaie L- vormige living, semi- open, keuken en inpandige garage, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, diverse mogelijkheden op de 2e verdieping en een mooie tuin met terrasoverkapping en tuinhuis. De woning geeft een heerlijk behaaglijk gevoel door een prettige en praktische ruimteverdeling. De globale indeling is als volgt: Begane grond: overdekte entree, hal met tegelvloer en garderobemogelijkheid, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Fijne L- vormige woonkamer met parketvloer en met opvallend veel lichtinval. Via dubbele tuindeuren zijn het terras en de achtertuin te bereiken. De keuken is semi- open te bereiken, is vrij eenvoudig qua opstelling en heeft de beschikking over diverse benodigde inbouwapparatuur: doorloop naar zeer praktische bijkeuken met eveneens de witgoedaansluitingen en de inpandige, ruime garage met sectionaal poort en tevens een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: de overloop biedt toegang de 3 slaapkamers (waarvan 1 wordt benut als werkkamer) en de ruime badkamer. De 3 kamers, als ook de overloop hebben gevarieerd de beschikking over parket- en laminaat vloeren. Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e Verdieping: middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is sowieso al geschikt voor opslag/provisie maar het is zeker mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Het dak is daarbij al geïsoleerd en er is al een dakraam aanwezig. De woning is degelijk geïsoleerd (energielabel B), goed onderhouden en erg leuk gelegen. Ook de tuin is met zorg en aandacht aangelegd en bijgehouden. Linne is een dorp gelegen onder de rook van Roermond en is tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van Maasbracht, de uitvalswegen als de A73 en de A2. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Inhoud: ca. 579 m3 Woonoppervlakte: ca. 127 m2. Perceeloppervlakte: 404 m2 Bouwjaar: 1992 Aanvaarding: in overleg