Heereweg 612161 AD LisseOranjebuurt

Karakteristiek object met multifunctionele mogelijkheden met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 400 m²! Dit fraaie en unieke object is onder te verdelen in 3 separate onderdelen, te weten: - een multifunctionele ruimte op de begane grond, thans in gebruik als werkkamer/kantoorruimte (± 20 m²) met achtergelegen atelier (± 87 m²) met eigen opgang in de naastgelegen steeg; - een garage/loods, welke binnendoor maar ook achterom bereikbaar is (ontsluiting via de naastgelegen Nieuwstraat). Deze garage/loods heeft een oppervlakte van ± 135 m² waarvan een gedeelte thans in gebruik is als wellness ruimte. - Een woonhuis op de 1e en 2e etage met een woonoppervlakte van ± 130 m² met een royaal dakterras van ± 70 m². Het geheel is circa 20 jaar geleden compleet verbouwd, heringedeeld en geheel gemoderniseerd en biedt zoals gezegd vele gebruiksmogelijkheden. Indeling: entree, ruime en lichte hal met toegang tot de werk-/kantoorruimte (± 20 m²) aan de voorzijde van het gebouw. De hal biedt tevens toegang tot de royale achtergelegen ruimte, welke thans in gebruik is als atelier (± 87 m²). Het atelier is voorzien van diverse raampartijen alsmede een grote dakkoepel, waardoor er voldoende daglichttoetreding is. Middels een zogenaamde tussenhal is de achtergelegen garage/loods bereikbaar. Hier is tevens een aparte sanitaire ruimte (wastafel, apart toilet en CV opstelling ) maar ook een mooie wellness ruimte met sauna en douchegelegenheid gerealiseerd. De garage/loods heeft een oppervlakte van ± 135 m² (inclusief wellness gedeelte). De garage/loods is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en heeft een ontsluiting op de naastgelegen Nieuwstraat! Tevens bevind zich in de garage/loods een gesloten berging die bereikbaar is via een vaste trap. Het woonhuis bevindt zich op de 1e en 2e etage en de indeling hiervan is als volgt: Ruime en lichte overloop met toilet, toegang tot de sfeervolle woonkeuken voorzien van allerhande apparatuur. De woonkeuken heeft middels zowel de schuifpui als de regulier loopdeur toegang tot het royale en privacy biedende terras (± 70 m²). Vanaf het terras is er ook een trap naar de begane grond, met in de steeg ook weer toegang tot het atelier. Vanuit de woonkeuken is er door de fraaie en-suite deuren toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle hout gestookte openhaard met fraaie schouw. In 2023 is een contura kachel in de schouw geplaatst voor een hoger rendement. De gehele 1e etage is voorzien van mooie hoge plafonds, gestucte wand- en plafondafwerking (inclusief sierlijsten), mooie authentieke raampartijen inclusief glas in lood, paneeldeuren en dergelijke. De oppervlakte van de woonkeuken en woonkamer tezamen bedraagt ± 60 m². 2e etage: overloop met dakkapel en opstelling CV ketel, 2 achter slaapkamers (± 10 m² en ± 13 m²) beide voorzien van vaste kasten, separaat toilet, recent geheel gemoderniseerde badkamer met dakkapel, verlaagd plafond inclusief inbouwspots, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (± 16 m²) over de volle breedte van de woning, voorzien van vaste kastenwand en eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airconditioning. Bijzonderheden: - woonobject met een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 400 m²! - uitstekend onderhouden en karakteristieke uitstraling - vele gebruiksmogelijkheden - centrale ligging - ingebouwde waterontharder met waterdrukpomp - in de garage/loods oplader voor elektrische auto - het pand is voorzien van 10 zonnepanelen