Sold

Lisserdijk 3282165 AB LisserbroekLisserbroek

  • 136 m²
  • 468 m²
  • 5
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2024
Date of sale
February 20, 2025
Term
2½ month

Description

Wat een rust, wat een vrijheid! Aan de voorzijde vrij zicht over de eigen aanlegsteiger en de Ringvaart van de Haarlemmermeer, aan de achterzijde vrij zicht over de ruim 25 meter diepe achtertuin met eigen ‘achterom’ langs de garage. Deze 2-o-1 kapwoning met oprit en garage biedt het allemaal. De woning is ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van ± 136 m² (exclusief ± 23 m² garage). Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 468 m². De woning is goed onderhouden doch behoeft wel modernisatie. Voor wie durft te denken in mogelijkheden is dit een unieke kans. Indeling: zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot zowel de lichte en brede (± 6,50 meter) woonkamer alsmede toegang tot de ruime keuken. Vanuit de woonkamer (met sfeervolle haard) is er heerlijk vrij uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer en de eigen aanlegsteiger. Vanuit de keuken vrij zicht over de royale achtertuin van maar liefst 25 meter diep. De oppervlakte van de woonkamer en (bij)keuken tezamen bedraagt ± 50 m². Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met toegang tot het uitermate vrij gelegen dakterras. Vanaf het dakterras toegang tot de garage (± 23 m²) maar ook fraai en vrij uitzicht over de diepe achtertuin. 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers (beide ± 10 m²) aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een leuk dakterras (± 13 m²) met zowel uitzicht over de tuin als over de Ringvaart. Eenvoudige maar keurig onderhouden badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers (beide ± 12 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Met een lichte, open bordestrap is de 2e etage bereikbaar. 2e etage: Ruime overloop met toegang tot een aparte bergruimte, Ruime zolder-/slaap-/hobbykamer (± 13 m²). De 2e etage is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tuin: Voortuin inclusief oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruim 25 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse terrassen en hoogteverschillen. Het opstalrecht van deze woning is eeuwigdurend vastgelegd. De retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt momenteel € 2.252,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de interessante financieringsmogelijkheden. Het voorgelegen ‘Water & Berm’ wordt thans gehuurd van Hoogheemraadschap van Rijnland (de aanlegsteiger is wel eigendom). Het behoort tot de mogelijkheden om dit perceel in eigendom te verkrijgen. Uiteraard kan de nieuwe eigenaar ‘Water & Berm’ ook blijven huren. Bijzonderheden: - ruime 2-o-1 kap woning met oprit en garage - vrij gelegen achtertuin van ruim 25 meter diep - eigen aanlegsteiger voor de deur - voorzien van 5 goed formaat slaapkamers - voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C - goed onderhouden doch wel gedateerd, een unieke kans om uw droom te verwezenlijken

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,228
Original asking price
€ 625,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
468 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HAARLEMMERMEER AG 110
Cadastral map
Area
468 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights

Exterior space

Location
Along waterway and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
293 m² (26.00 metre deep and 11.25 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/11/2024

On funda

Neighborhood