Meester van Coothstraat 31-A5397 AV LithLith

Deze woning heeft voor ieder wat wils. Of je nou op zoek bent naar ruimte, rust, landelijk wonen of juist goede bereikbaarheid van steden, deze woning biedt het allemaal. Ruimte vind je beneden in de lichte woonkamer met ruime TV hoek en knus zitje met sfeerhaard. Via een brede toog kom je in de half-open leefkeuken die al heel wat gezellige avonden met buren, vrienden en familie meegemaakt heeft. Vanuit de keuken bereik je ook de volwaardige kelder.Die heeft ventilatie naar buiten en biedt daarmee een mooie droge en koele plek voor opslag van voedsel en keukenmachines. Meer ruimte wordt geboden door een riante bijkeuken waar zich momenteel de witgoed groep bevindt, aansluitend nog een tussenberging en als je dan nog plaats tekort komt is er nog de schuur die nu als kleine werkplaats/opslagruimte is ingericht. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers op dezelfde verdieping, en een flinke badkamer met bad, douche en WC. Dus zowel geschikt voor een groot gezin, of in de huidige indeling bijvoorbeeld voor een jong stel, waarbij een slaapkamer in gebruik is als kantoor en een andere als logeerkamer met diepe wandkast. Via een vaste trap bereik je de zolder die dienst doet als kleine muziekstudio en huisvesting biedt aan de gloednieuwe HR combiketel en de Kerstspullen. Rust vind je in de fraai aangelegde groene achtertuin met sierbestrating, tuinhuisje en veranda. In de voortuin zorgen diverse bomen en struiken voor beschutte plekjes. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de poort bereik je direct een van de vele historische wandelpaden, voor je dagelijkse wandelingetje naar het gezellige marktplein of over de Maasdijk. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een flinke oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een parkeervak gecreëerd zodat je met twee auto’s onafhankelijk van elkaar van de inrit gebruik kunt maken. Beschut parkeren kan onder de carport. Lith, het door Anton Coolen zo kleurrijk beschreven Dorp aan de Rivier, brengt dagelijkse voorzieningen zoals een school, supermarkt, huisarts en apotheek binnen handbereik. Verder zijn er twee jachthavens en een rekreatiegebied voor de echte watersportliefhebber. Landelijk wonen en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid van Oss en Den Bosch in respectievelijk tien en vijftien autominuten. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit. + De prachtig groen ingerichte voortuin is omheind met sierlijk, laag hekwerk. De oprit leidt naar de voordeur onder een ruime carport. Binnenkomst in de hal met meterkast, open trap en de toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer krijgt lichtinval via verschillende ramen aan drie zijden. De lichte tinten van het balkenplafond, de stucwerkwanden en de laminaatvloer versterken dit karakter. In een wandgedeelte van schoonmetselwerk is een sfeervolle haard geïntegreerd. + Via een boogvormige doorgang kom je uit in de leefkeuken. Bij een groot raam is hier een mooie plek voor de eettafel. Tegen een wand staat een keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Ook in de keuken ligt laminaat. + Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + In de zeer royale bijkeuken is ruim plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Een groot raam geeft ook hier een fijne lichtinval. De bijkeuken heeft een balkenplafond en een plavuizenvloer in diagonaal patroon. Een buitendeur geeft een doorgang naar de tuin en een binnendeur naar een berging. + In de berging ligt dezelfde plavuizenvloer als in de bijkeuken. Er is een uitstortgootsteen en plaats voor witgoed. Tussendeur leidt naar een tweede berging. + De tweede berging heeft een eigen toegangsdeur onder de overkapping bij de voordeur. De buitendeur aan de andere kant geeft een doorgang naar de tuin. + De achtertuin is fraai vormgegeven met een centraal gazon, verharde terrassen, grindperken en -borders. Er zijn verschillende plekjes in de zon of schaduw te vinden. Voor een houten berging bevindt zich een veranda die een beschut en sfeervol zitje biedt. Aan de andere zijde van de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort zorgt voor een achterom. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een zeer fijne lichtinval door meerdere ramen. Een van de kamers bevat twee grote inbouwkasten. Er is nog een vierde ruime kamer, zonder raam, waar een kastenwand is gemaakt. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, ligbad, douchecabine, toilet en uitgebreid badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit HR-combiketel (2024). + Glasvezelvoorbereiding + Gedeeltelijk dubbel glas. + Meterkast met 9 groepen. + Grotendeels voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.