Meester van Coothstraat 31-A5397 AV LithLith

  • 174 m²
  • 610 m²
  • 4
Eye-catcherRoyale ruimte en rijkelijke lichtinval vrijstaande woning!

Description

Royale ruimte en rijkelijke lichtinval typeren deze vrijstaande woning. Hierdoor krijg je al meteen bij binnenkomst een zeer aangenaam woongevoel. En je ziet op deze fijne woonplek direct diverse opties voor je eigen woonideeën. Zo leent de ruime leefkeuken zich uitstekend voor gezellige avonden met vrienden, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft via de brede toog. Of de lichte woonkamer zelf, die behalve een ruime TV hoek ook een knus zitje met sfeerhaard biedt. Het woongemak wordt verder uitgebreid met vier slaapkamers, een grote badkamer, een riante bijkeuken en enkele ruime bergingen. Tot slot wordt er nog extra opslagruimte gecreëerd middels de volwaardige kelder en via vaste trap bereikbare zolder waar zich ook de splinternieuwe combiketel bevindt. De fraai aangelegde groene voor- en achtertuin met tuinhuisje en veranda bieden zowel zon- als schaduwplekken waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de achtertuin bereik je direct een van de vele historische wandelpaden, voor je dagelijkse wandelingetje naar het gezellige marktplein of over de Maasdijk. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een flinke oprit met plek voor meerdere auto’s. Beschut parkeren kan onder de carport. Lith, het door Anton Coolen zo kleurrijk beschreven Dorp aan de Rivier, brengt dagelijkse voorzieningen zoals een school, supermarkt, huisarts en apotheek binnen handbereik. Landelijk wonen en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid van Oss en Den Bosch in respectievelijk tien en vijftien autominuten. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit. + De prachtig groen ingerichte voortuin is omheind met sierlijk, laag hekwerk. De oprit leidt naar de voordeur onder een ruime carport. Binnenkomst in de hal met meterkast, open trap en de toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer krijgt lichtinval via verschillende ramen aan drie zijden. De lichte tinten van het balkenplafond, de stucwerkwanden en de laminaatvloer versterken dit karakter. In een wandgedeelte van schoonmetselwerk is een sfeervolle haard geïntegreerd. + Via een boogvormige doorgang kom je uit in de leefkeuken. Bij een groot raam is hier een mooie plek voor de eettafel. Tegen een wand staat een keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Ook in de keuken ligt laminaat. + Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + In de zeer royale bijkeuken is ruim plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Een groot raam geeft ook hier een fijne lichtinval. De bijkeuken heeft een balkenplafond en een plavuizenvloer in diagonaal patroon. Een buitendeur geeft een doorgang naar de tuin en een binnendeur naar een berging. + In de berging ligt dezelfde plavuizenvloer als in de bijkeuken. Er is een uitstortgootsteen en plaats voor witgoed. Tussendeur leidt naar een tweede berging. + De tweede berging heeft een eigen toegangsdeur onder de overkapping bij de voordeur. De buitendeur aan de andere kant geeft een doorgang naar de tuin. + De achtertuin is fraai vormgegeven met een centraal gazon, verharde terrassen, grindperken en -borders. Er zijn verschillende plekjes in de zon of schaduw te vinden. Voor een houten berging bevindt zich een veranda die een beschut en sfeervol zitje biedt. Aan de andere zijde van de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort zorgt voor een achterom. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een zeer fijne lichtinval door meerdere ramen. Een van de kamers bevat twee grote inbouwkasten. Er is nog een vierde ruime kamer, zonder raam, waar een kastenwand is gemaakt. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, spotverlichting, ligbad, douchecabine, toilet en uitgebreid badkamermeubel. + Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel D. + Nefit HR-combiketel (2024). + Glasvezelvoorbereiding + Gedeeltelijk dubbel glas. + Meterkast met 9 groepen. + Grotendeels voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,158
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
13 m²
Plot size
610 m²
Volume in cubic meters
798 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combi (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

LITH A 1484
Cadastral map
Area
610 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

11,050x

Viewed

93x

Saved

25-8-2024

On Funda

Neighborhood