Lithoijense Dijk 14-A5396 NE LithoijenLithoijen

Ruime bungalow met vrije ligging en uitzicht op de Maas. Deze goed onderhouden bungalow ligt in de plaats Lithoijen (gemeente Oss) op een kavel van 1596 m2 langs de weg naar Lith of Oss. Grenzend aan uiterwaarden en natuurgebied, maar ook bedrijvigheid. De bungalow is gelegen op dijkhoogte en beschikt over een grote garage/hobbyruimte. Via de ruime entree komt u in de verschillende woonvertrekken zoals de woonkamer met gashaard, de keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, een ruime kelder en bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluitingen. De keuken geeft toegang tot een tweede woonkamer (de tuinkamer) met fraaie houtkachel, keukenblok, schuifpui naar het zonneterras, toilet met fontein en een aparte toegangsdeur. Het slaapgedeelte heeft drie slaapkamers waaronder de master bedroom met inloopkast, wastafel en vaste kaptafel. Grenzend aan de slaapkamers een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en tweede toilet. Rondom het huis bevindt zich een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, vijver en zicht op de Prinses Maxima-sluis en rivier de Maas. De tuin is een waar vogelparadijs waarin zich dagelijks ook fazanten en patrijzen laten zien. Hoe bijzonder is dat! Het pand biedt vele mogelijkheden waaronder dubbele bewoning, praktijk aan huis of mantelzorgwoning. Een bezichtiging meer dan waard! Kenmerken en wetenswaardigheden: • riante vrijstaande bungalow met garage/hobbyruimte • vrije ligging met tuin rondom • grenzend aan de uiterwaarden en natuurgebied • woon- en tuinkamer voorzien van elektrische zonneschermen • tuinkamer en keuken voorzien van vloerverwarming • tuinkamer met fraaie houtkachel waarmee ook de radiatoren in de rest van de woning kunnen worden verwarmd • drie slaapkamers met elektrische rolluiken en horren • airco in woon-, tuinkamer en master bedroom • luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet • dubbele beglazing, dak- en muurisolatie • houten tuinberging voorzien van elektra • opslagruimte kachelhout • door opzet en ligging een scala aan mogelijkheden • op korte afstand van voorzieningen • terrein afgescheiden middels elektrisch bedienbare poort Oppervlakte en inhoud: Woonoppervlakte: 193 m2 Perceeloppervlakte: 1596 m2 Inhoud woonhuis: 740 m3 Bouwjaar: 1960 (doorlopend vernieuwd) De indeling is als volgt: Vanaf de dijk rijdt u via de elektrisch bedienbare poort het terrein op. Een terrein met zeer ruime parkeergelegenheid voor uzelf en uw gasten. Wanneer u de woning via de voordeur binnengaat, komt u in de hal met een vaste (garderobe-)kast, de meterkast en toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken en het slaapgedeelte. De woonkamer is voorzien van een sier- balkenplafond, een schouw met ingebouwde gashaard en airco. Diverse ramen zorgen aan alle zijden voor de nodige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een nette, hoek-opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken is de grote praktische provisiekelder te bereiken alsmede de bijkeuken met de daarin opgestelde Intergas HR combiketel (2015), de unit voor de vloerverwarming, witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. De keuken is ook via een achteringang te bereiken en vormt de doorgang naar het tweede woongedeelte (de tuinkamer). De tuinkamer is ruim en licht en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin, de uiterwaarden (natuurgebied) en de Maas. De fraaie houtkachel draagt bij aan de prettige sfeer in dit leefgedeelte. Deze houtkachel is aangesloten op de CV-installatie en kan indien gewenst dus ook de radiatoren in de rest van de woning verwarmen. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok, een toiletruimte en beschikt over een eigen toegangsdeur. Ideaal als u deze ruimte een andere bestemming zou willen geven als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De schuifpui geeft toegang tot een beschut buitenterras voorzien van windschermen. Het slaapgedeelte is bereikbaar via de entee/hal. Hier bevinden zich naast de master bedroom, twee prima slaapkamers en de luxe badkamer. Eén van deze slaapkamers is voorzien van witgoedaansluitingen en momenteel in gebruik als waskamer, de andere als opslagruimte/kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De master bedroom is een riante kamer met inloop- garderobekast. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De inloopkast is voorzien van een groot wandmeubel met zowel een hang- en leggedeelte voor uw kleding, een vaste wastafel en ingebouwde kaptafel. De badkamer is ruim van opzet, licht afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De garage/hobbyruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, elektra, houtkachel en een tweetal loopdeuren. Door de ruime afmetingen (9 bij 4,5 m) en royale lichtinval is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. De grote tuin is fraai aangelegd en heerlijk vrij gelegen en biedt een thuis aan veel dieren. De tuin beschikt over verschillende terrassen en kent een fraai uitzicht op de uiterwaarden en Maas. Nieuwsgierig geworden? Wij kunnen ons voorstellen dat u na het zien van de foto’s en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft. Wilt u meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een bericht sturen via whatsapp kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om u in alle rust de woning te laten zien en meer te vertellen over de bijzonderheden. Graag tot ziens!