Nieuwstraat 45396 PL LithoijenLithoijen

EEN BUITENKANS Dat is deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en eigen oprit aan de Nieuwstraat in Lithoijen. Waarom? In de eerste plaats vanwege het feit dat er niet vaak in Lithoijen een woning te koop komt in deze prijsklasse. In de tweede plaats omdat dit een vrijstaande woning betreft waar je je eigen idee nog in kwijt kunt. In de derde plaats vanwege de perceeloppervlakte en de vele mogelijkheden. Nog niet overtuigd? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en we vertellen je graag meer over deze woning en de mogelijkheden. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaand woonhuis + aan beide zijden uitgebouwd met een eenvoudige aanbouw + gezellige woonkamer met een oppervlak van ongeveer 26 m2 + ruime keuken met eenvoudige inrichting + tuinkamer en eenvoudige werkkamer met witgoedaansluitingen + 2 slaapkamers + badkamer en separaat toilet op de verdieping + tuin rondom + vrijstaande garage met aangrenzende carport + diepe oprit + veel mogelijkheden + projectnotaris: notariskantoor Barbara van Kampen in Oss + de opgegeven oppervlakte is een circa oppervlakte. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. Aan genoemde oppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling: Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet. Deze indeling is ontstaan nadat de voormalige woonkamer en een aangrenzende slaapkamer werden samengevoegd. Een aansluitpunt ten behoeve van een gasgestookte haard is aanwezig. Grote ramen bieden veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van een eenvoudige inrichting, een aansluitpunt voor gaskoken en een afzuigkap. Via de keuken zijn zowel de bijkeuken, met de opstelplaats van de HR combiketel en de toiletruimte, als de serre/tuinkamer te bereiken. Deze tuinkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is ruim genoeg voor gebruik als bijvoorbeeld eetkamer. Een 6-persoons eettafel kan hier met gemak worden geplaatst! Ook fijn: door de vele ramen geniet je maximaal van de tuin. Via de bijkeuken is een tweede aanbouw te bereiken met daar een werkgedeelte en het aansluitpunt voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de entree/hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Verder bevindt zich op de overloop een flinke vaste kast. Praktisch! Tuin, garage, carport, oprit: De woning is mooi geplaatst op de kavel waardoor je rondom tuin hebt. Aan de rechterzijde heb je een diepe oprit welke van de openbare weg wordt afgescheiden via een poort. Aan het einde van deze oprit staat de garage met aangrenzend een carport. Benieuwd? Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.