Zuiderwal 2-B7241 BA LochemVesting

Zonnig appartement in het historische hart van Lochem - Royaal en levensloopbestendig wonen in appartementencomplex “De Zuiderwal”. Altijd zon in de tuin, even de voordeur uit en zo de markt op. Of even langs de supermarkt, de visboer, de huisarts, de bloemist en de slager, want al deze winkels liggen op nog geen vijf minuten lopen: in dit fraaie appartementencomplex aan de Zuiderwal woont u hartje centrum. Aan de voorzijde kijkt het appartement uit op de prachtige gracht van Lochem, de achterzijde komt uit op de rustige Schoolstraat. Het complex dateert van 1996 en is vanaf die periode steeds goed onderhouden; ook aan verduurzaming is gedacht, want dit appartement heeft een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² en is verrassend compleet, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin op het zuiden; deze ligt iets verhoogd en daardoor geniet u hier toch genoeg privacy. Het gebouw heeft een gezamenlijke entree, beveiligd met camera’s en een lift. Parkeren kan in de royale parkeergarage, waardoor u altijd droog thuiskomt. Ten slotte is er in deze parkeergarage nog een afsluitbare berging. Voor uw (elektrische) fietsen is een aparte, overdekte fietsenstalling naast de hoofdingang. Dit fijne appartement biedt het complete plaatje: gelijkvloers wonen, een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde – dus in alle rust –, met de veiligheid van een appartementencomplex en de ambiance van een woonhuis. Welkom in Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Reist u graag met het OV? Het NS-station is goed bereikbaar. Het appartement ligt tegen het historische stadscentrum aan en dat is bijzonder goed gesorteerd; er zijn diverse winkels, van ketens tot een delicatessenzaakje, en van gezellige horeca tot fraaie boetiekjes. Ook cultureel komt u aan uw trekken, want de schouwburg ligt op steenworp afstand. De Lochemse Berg nodigt uit tot een heerlijke wandeling, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon te bewonderen. Als u het toch graag nog wat stadser heeft: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of in Zutphen. Entree De ruime, gezamenlijke entree. Deze ruimte is huiselijk en biedt u toegang tot de lift, het trappenhuis en ook uw eigen postvak bevindt zich in deze entree aan de voorzijde van het complex. Hier is tevens de toegang tot de berging in het souterrain met parkeergarage. Appartement Entree in de ruime, L-vormige hal, met respectievelijk toegang tot de gastenslaapkamer en de grote slaapkamer, met een fraaie en praktische kastenombouw met verlichting voor om het bed, de meterkast, WC met fonteintje en de badkamer. Op de vloer licht een warme, eiken parketvloer, die zich leent voor elke smaak. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en een ligbad. Vanuit de hal de heerlijk lichte, open leefruimte. Eigentijds en elegant, met aan de straatzijde de living die middels de erker en de schuifpui uitkijkt op de fraaie voortuin, en rechts van de entree de gezellige, open keuken. De keuken is zeer compleet, met moderne, berkenfineer fronten en een antracietkleurige melamine werkblad, dat wel tegen een stootje kan. Er is een RVS-spoelbak en achterpaneel bij de inductieplaat. In de apparatenwand bevinden zich de koelkast en de combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en ruimte voor voorraad en eventueel een extra koelkast Naar buiten Aan de voorzijde vinden we een heerlijke patiotuin/ terras: zonnig en met veel privacy door de verhoogde ligging en de oriëntatie op het zuiden. Langs de randen zijn er volop potten met planten en struiken neergezet, waardoor u hier echt het gevoel van een tuin krijgt, omringd door het groen. Langs de straat kabbelt de gracht, die wordt geflankeerd door oude beuken. Parkeergarage De parkeergarage is ideaal; uw auto staat hier droog en veilig. Ook is hier toegang tot de bergruimte. Fietsenstalling Voor uw (elektrische) fietsen is een aparte, overdekte fietsenstalling met eigen ingang naast de hoofdingang. Kortom De Zuiderwal een heerlijk appartement waar u in alle rust kunt wonen, terwijl de gezelligheid van de stad dichtbij is. Heeft u interesse om te kijken of dit appartement de perfecte volgende stap is? We laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1996 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: HR-combiketel 2023 Ligging: In centrum met uitzicht op de gracht Berging: Zelfstandige afsluitbare berging Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeerkelder Fietsenstalling: Aparte overdekte fietsenstalling naast de hoofdingang Servicekosten 2024: € 299,17 per maand Inhoud: 367 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m² Externe bergruimte: 25 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.