Torenmolenlaan 117241 VL LochemMolengronden

Modern wonen op de geliefde Molengronden - Gezellige en goed onderhouden gezinswoning, met ruimte om thuis te werken Ideaal gelegen, met veel openbaar groen in de buurt, scholen en sport vlakbij, maar ook de moderne looks, de conditie en het eigentijdse interieur: alles bij elkaar maakt dat dit huis een bijzonder aantrekkelijk aanbod is. Het huis is riant, met een woonoppervlak van 161 m². Het huidige programma heeft drie – met wat handigheid zijn dat er vier – slaapkamers. De bijkeuken is in de afgelopen jaren bij het huis getrokken en dat biedt mogelijkheden: wordt dit uw kantoor, een gameroom voor de kinderen, uw hobbyruimte of wilt u graag gelijkvloers kunnen leven? Alles is mogelijk. Het huis heeft een prachtig energielabel A en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, die pal naar het zuiden zijn opgesteld, wat zorgt voor een optimale energieopbrengst. Molengronden en Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze wijk, de Molengronden is een gezellige en kinderrijke wijk met veel groen. De ontwikkeling van de buurt begon in de vroege jaren ’90. Het plan werd dusdanig opgezet zodat de bewoner hier dat ouderwetse buurtgevoel zou krijgen. En dat lukte hier uitstekend! De Molengronden zijn nu een gewilde woonlocatie vanwege de rust, het groen, de mogelijkheid voor kinderen om lekker buiten te spelen, terwijl je toch vlak bij het centrum, uitvalswegen en de natuur woont. Deze wijk ligt op vijf fietsminuten van het historische stadscentrum, en het marktplein maar ook de diverse winkels, sportverenigingen en scholen zijn dichtbij. Als u het toch graag nog wat stadser heeft; in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een mooie voortuin en een ruime oprit, met plek voor twee auto’s. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree; de voormalige garage is bij het huis getrokken, de pui werd naar voren geplaatst en de ruimte werd daarbij voorzien van een betonnen vloer die afgewerkt is met verf. De hal is licht en ruim, met ecru kleurige plavuizen op de vloer. Rechts de open trap naar de verdiepingen en links de WC met fonteintje en meterkast. Het programma op de benedenverdieping is grotendeels open-plan: vanuit de hal toegang tot de zonnige woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek, met een erker aan de tuinzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkeuken. De keuken zelf is van 2016 en is daardoor fris en modern. Het aanrecht is L-vormig ingedeeld en voorzien van hoogglanzende, witte fronten. Uiteraard vindt u hier alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koelkast, een combimagnetron en een inductieplaat. Het werkblad is gemaakt van antracietkleurig composiet; oersterk en oogt altijd als nieuw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend de bijkeuken, een gezellige ruimte met een betonnen vloer, die nu in gebruik is als hobby-/ werkkamer. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. Droomt u van een slaapkamer op de begane grond? Dan biedt deze royale ruimte van 26 m² de perfecte mogelijkheid om een prachtige slaapsuite met eigen badkamer te realiseren, geheel naar uw wensen. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping de ruime overloop met drie ruime slaapkamers en een fijne, moderne badkamer. Op de vloer ligt een keurige vloerbedekking en vanuit de overloop is er ook een vaste, open trap naar de zolder. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een privébalkon, uitkijkend op een groene, rustige wijk met veel bomen en weelderige struiken. Aan de achterzijde twee kleinere kamers en de badkamer met inloopdouche, hang-WC en een brede wastafel. De zolder is momenteel een grote open ruimte, met de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger en een zee aan bergruimte achter de kniebeschotten. Het is goed denkbaar dat hier een vierde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld met behulp van een extra dakkapel. Buitenruimte De achtertuin, georiënteerd op het westen, is werkelijk een lust voor het oog. Omgeven door een stijlvolle schutting en omrand met vrolijke, kleurrijke borders straalt de tuin charme en warmte uit. Direct achter het huis vindt u een zonnig terras, perfect om van de middagzon te genieten, terwijl achterin de tuin een knus zitje is gecreëerd Kortom Is uw nieuwsgierigheid gewekt? De Torenmolenlaan 11 is een heerlijk huis en we laten het u ook met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV ketel (Nefit 2007) Ligging: In rustige en groene woonwijk Berging: In voormalige garage Parkeren: Eigen oprit (2 plekken) Inhoud: 570 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Perceeloppervlakte: 248 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.