Description

BETOVEREND, RIJKSMONUMENTAAL, PRACHTIGE TUIN, DIRECT AAN DE VECHT GELEGEN: OPRECHT EEN DROOMHUIS! WELKOM BIJ DORPSSTRAAT 24 IN HET SCHILDERACHTIGE LOENEN, WAAR CHARME EN ELEGANTIE SAMENKOMEN IN DIT STATIGE HERENHUIS. EEN IDYLLISCHE LOCATIE, DIRECT AAN DE RIVIER DE VECHT GELEGEN MET EEN EIGEN AANLEGSTEIGER. DIT HISTORISCHE PAND IS DOORDRENKT VAN KARAKTER EN BIEDT EEN UNIEKE LEEFERVARING VOOR DEGENEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR NATUURLIJKE PRACHT. Geschiedenis Vroeger waren er drie bierbrouwerijen in de Dorpsstraat in Loenen aan de Vecht, voorheen genoemd ‘de Gekroonde A’, Tot 1760 was deze woning in bedrijf als bierbrouwerij wat ook de ruime kelder onder de woning verklaard. De bijzondere achtergevel is uitgevoerd in een klokgevel. In het verleden heeft hier ook een kruidenierswinkeltje gezeten. Het voorhuis is rond 1624 gebouwd en het achterhuis rond 1700. De woning beschikt nog over vele originele details, zoals oude balkenplafonds, lambriseringen, fraaie hoge plafonds op de begane grond en een royale kelder. De weelderige tuin van dit herenhuis heeft diverse knusse zitplekken en een vijver. De tuin is circa 40 meter diep en heeft directe toegang tot een eigen ligplaats aan de Vecht met uitzicht op de nog in bedrijf zijnde molen De Hoop en de karakteristieke scheve toren van de Grote Kerk. Op loopafstand zijn diverse leuke restaurants te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een aantal winkels rondom de Rijksstraatweg. Kinderopvang en diverse basisscholen zijn in het dorp aanwezig en uitstekend middelbaar onderwijs vindt men op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Loenen aan de Vecht ligt in de driehoek Amsterdam, Hilversum en Utrecht en is daardoor zeer centraal gelegen met uitstekende verbindingen zowel over de weg (A2 op 5 minuten) als met het openbaar vervoer (buslijn 120/122). Daarnaast zijn er talloze recreatieve mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’. Indeling Begane grond Royale hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot voorkamer, eetkamer, keuken, woonkamer en trap naar 1e verdieping. Via de royale eerste hal is de voorkamer (geschikt als kantoor, hobbyruimte etc.) bereikbaar, evenals de royale garderoberuimte en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde is de eetkamer met open keuken, eveneens aan de voorzijde, gesitueerd. De woonkeuken biedt veel ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met elkaar aan kunt dineren. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en veel kastruimte. Via de keuken en de tweede hal is de gezellige woonkamer met balkenplafond en open haard te bereiken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Het is ruimschoots genieten van al het moois wat de tuin te bieden heeft. De tweede hal geeft toegang tot de ruime kelder/berging waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. 1e verdieping De vaste trap in de tweede hal brengt je naar de verdieping met 3 (slaap)kamers en een badkamer. Via de overloop met vaste kast zijn alle ruimten bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke beide zijn voorzien van een vaste kast, separate doucheruimte, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en separaat 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met veel kastruimte. 2e verdieping Via de vaste trap is de royale zolder te bereiken. Een heerlijke ruimte waar het heerlijk vertoeven is, maar ook naar eigen wensen ingedeeld kan worden. Tevens is er een separate bergruimte met de CV ketel opstelling. Houten schuur De woning is voorzien van een royale houten schuur (circa 25 m2) in de achtertuin Tuin De achtertuin (O/ZO) is een oase van rust en schoonheid aan de idyllische Vecht. Deze prachtige tuin, liefdevol onderhouden, is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Met haar weelderige groen, kleurrijke bloemen en serene sfeer, biedt deze tuin een betoverende plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden - Woning is een Rijksmonument nummer: 26026; - Geen monumentenwacht; - Woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht; - Woning beschikt over totaal 6 kamers: begane grond studeerkamer en woonkamer. 1e verdieping: 3 slaapkamers en 2e verdieping open ruimte (telt als kamer) waar het creëren van (meerdere) (slaap)kamer(s) mogelijk is; - Eigen aanlegsteiger; - Weelderige, diepe tuin; - CV combiketel Nefit Excellent en Remeha; - Er wordt een ‘as is, where is’ clausule in de koopakte opgenomen, evenals een ouderdomsclausule. De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: 250,2 m2 Overige inpandige ruimte: 15,6 m2 Externe bergruimte: circa 24,6 m2 (schuur) Inhoud: circa 919,1 m3 Totale grondoppervlakte: 570 m2 Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,180
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1624
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
25 m²
Plot size
570 m²
Volume in cubic meters
919 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LOENEN A 665
Cadastral map
Area
570 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, in centre and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
440 m² (40.00 metre deep and 11.00 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 40

  • View photo 1 of Dorpsstraat 24
  • View photo 2 of Dorpsstraat 24
  • View photo 3 of Dorpsstraat 24
  • View photo 4 of Dorpsstraat 24
  • View photo 5 of Dorpsstraat 24
  • View photo 6 of Dorpsstraat 24
  • View photo 7 of Dorpsstraat 24
  • View photo 8 of Dorpsstraat 24
  • View photo 9 of Dorpsstraat 24
  • View photo 10 of Dorpsstraat 24
  • View photo 11 of Dorpsstraat 24
  • View photo 12 of Dorpsstraat 24
  • View photo 13 of Dorpsstraat 24
  • View photo 14 of Dorpsstraat 24
  • View photo 15 of Dorpsstraat 24
  • View photo 16 of Dorpsstraat 24
  • View photo 17 of Dorpsstraat 24
  • View photo 18 of Dorpsstraat 24
  • View photo 19 of Dorpsstraat 24
  • View photo 20 of Dorpsstraat 24
  • View photo 21 of Dorpsstraat 24
  • View photo 22 of Dorpsstraat 24
  • View photo 23 of Dorpsstraat 24
  • View photo 24 of Dorpsstraat 24
  • View photo 25 of Dorpsstraat 24
  • View photo 26 of Dorpsstraat 24
  • View photo 27 of Dorpsstraat 24
  • View photo 28 of Dorpsstraat 24
  • View photo 29 of Dorpsstraat 24
  • View photo 30 of Dorpsstraat 24
  • View photo 31 of Dorpsstraat 24
  • View photo 32 of Dorpsstraat 24
  • View photo 33 of Dorpsstraat 24
  • View photo 34 of Dorpsstraat 24
  • View photo 35 of Dorpsstraat 24
  • View photo 36 of Dorpsstraat 24
  • View photo 37 of Dorpsstraat 24
  • View photo 38 of Dorpsstraat 24
  • View photo 39 of Dorpsstraat 24
  • View photo 40 of Dorpsstraat 24

© 2001-2024 funda