Rijksstraatweg 953632 AA Loenen aan de VechtPolder Holland

Prachtig, gerenoveerde vrijstaande villa (gerenoveerd in 2021) onder de rook van Amsterdam met een grote tuin op loopafstand van het centrum van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Rondom vrij gelegen, de tuin ligt op het zuid westen met fraaie vergezichten en de ondergaande zon. Het elektrisch bedienbare hek geeft toegang tot het perceel met fietsenoverkapping, schuur en bijgebouw. Het traditionele huis dateert uit 1920 en heeft een moderne aanbouw gekregen in 2013. Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Het is een charmant en levendig dorp met vele voorzieningen. Naast de vele restaurants en bistro’s heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt, een van de beste bakkers van de regio en verschillende winkels. Het heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, en talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal tennis golf en watersport. De Loosdrechtse Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, bergruimte met cv-opstelling, woonkamer met toegangsdeur naar de tuin en voorzien van gashaard en airco, woonkeuken met kookeiland geheel op maat gemaakt door Studio Vrooman Design en voorzien van inductie kookplaat, wijnklimaatkast, combi oven/magnetron, stoomoven, twee koelkasten, afwasmachine en een Quooker Cube, aangrenzend eetgedeelte met gashaard en een zitgedeelte in de serre. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met opengewerkte nok, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van veel glas en openslaande ramen, aangrenzende gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, ruime slaapkamer (voorheen twee kinderkamers) en slaapkamer (met airco) met openslaande deuren en toegang tot het balkon, en separaat toilet. Alle slaapkamers hebben uitzicht over de tuin en het weiland. Bijgebouw: heeft een ruime woonkamer, slaapkamer en een goede badkamer met douche en toilet. Bijgebouw is voorzien van eigen cv-ketel. Tuin: Fraai aangelegde tuin met mooie vergezichten over de weilanden, terrassen, parkeren op eigen terrein, elektrisch afsluitbare poort, fietsen overkapping en schuur. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 211 m2 (inclusief bijgebouw 24 m2) - Inhoud woonhuis 774 m3. • Perceel van 1.355 m2. • Volledig gerenoveerd in 2021. • Energielabel B, 16 zonnepanelen. • C.V. ketel uit 2021. • Twee airco's, een in de woonkamer en een in de slaapkamer. • Alle kozijnen zijn van mooi kunststof met A ++ glas. • Vloerverwarming in de gang en woonkamer op de begane grond. • Sunscreens gehele achtergevel. • Eigen steiger om te suppen.