Description

Welkom in deze instapklare en duurzame woning, gelegen in het kindvriendelijke dorp Loenen aan de Vecht. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een ideale omgeving voor gezinnen. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken en een ruime achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden. Vanaf het moment van de aankoop in 2018 is de woning volledig gerenoveerd, verduurzaamd en op de tweede verdieping uitgebouwd. Locatie Loenen aan de Vecht is een charmant en karakteristiek dorp dat op slechts 15 minuten rijden ligt van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het station van Breukelen (ongeveer 10 minuten met de auto) maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer verbindt u eenvoudig met Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen: diverse restaurants, basisscholen, kinderopvang, gezellige eetcafés en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er tennis-, padel-, hockey- en voetbalverenigingen, evenals de golfclub Old Course Loenen. Ook recreatiemogelijkheden zijn nabij, met de prachtige Loosdrechtse Plassen en de schilderachtige rivier de Vecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een aan de voorzijde gelegen berging met aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. De hal is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met een hoogrendement houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De luxe royale open keuken is onder andere voorzien van een heet waterkraan, inductie kookplaat, oven, combimagnetron, en vaatwasser. De begane grond met hal en toilet is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met scheidingswand met daarachter kasten, tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een derde kleinere slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, bad, wastafel, handdoekendroger en toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met wastafel, berging met de CV-ketel en kastenwand, vierde slaapkamer aan de voorzijde en een (door de dakopbouw) riante vijfde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. De voortuin ligt zonnig op het zuidwesten en is voorzien van een houten vlonder terras. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van de woning. De voortuin biedt de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. De beschutte achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een prachtig vrij uitzicht. Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² - Inhoud woning: 474 m³ - Perceel: 154 m² - 5 Slaapkamers - Moderne royale open keuken voorzien van diverse apparatuur. - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd met vloer- spouw- en dakisolatie, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - De begane grond en eerste verdieping voorzien van Tripple glas. Tweede verdieping is voorzien van HR++ glas. - CV-ketel: Intergas HR Eco uit 2018 - 16 Zonnepanelen Deze woning is een ideaal gezinshuis en biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte op een mooie locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,248
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
474 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combiketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LOENEN A 2109
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (9.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Wallestein 74
  • View photo 2 of Wallestein 74
  • View photo 3 of Wallestein 74
  • View photo 4 of Wallestein 74
  • View photo 5 of Wallestein 74
  • View photo 6 of Wallestein 74
  • View photo 7 of Wallestein 74
  • View photo 8 of Wallestein 74
  • View photo 9 of Wallestein 74
  • View photo 10 of Wallestein 74
  • View photo 11 of Wallestein 74
  • View photo 12 of Wallestein 74
  • View photo 13 of Wallestein 74
  • View photo 14 of Wallestein 74
  • View photo 15 of Wallestein 74
  • View photo 16 of Wallestein 74
  • View photo 17 of Wallestein 74
  • View photo 18 of Wallestein 74
  • View photo 19 of Wallestein 74
  • View photo 20 of Wallestein 74
  • View photo 21 of Wallestein 74
  • View photo 22 of Wallestein 74
  • View photo 23 of Wallestein 74
  • View photo 24 of Wallestein 74
  • View photo 25 of Wallestein 74
  • View photo 26 of Wallestein 74
  • View photo 27 of Wallestein 74
  • View photo 28 of Wallestein 74
  • View photo 29 of Wallestein 74
  • View photo 30 of Wallestein 74
  • View photo 31 of Wallestein 74
  • View photo 32 of Wallestein 74
  • View photo 33 of Wallestein 74
  • View photo 34 of Wallestein 74
  • View photo 35 of Wallestein 74
  • View photo 36 of Wallestein 74
  • View photo 37 of Wallestein 74
  • View photo 38 of Wallestein 74

© 2001-2025 funda