Antoniusplein 18-B5943 AJ LommKern Lomm

Gelegen in Lomm aan ’t Antoniusplein 18 A en B een bovenwoning met eigen opgang (18-B) en een commerciële ruimte op de begane grond (18-A). De bestemming is detailhandel. Het aangeboden object ligt in de dorpskern van Lomm. Rondom liggen voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen. Het toeristische plaatsje Arcen ligt op korte afstand. - Ideaal voor degene die graag van thuis uit kantoor wil houden en boven kantoor wil wonen. - Daarnaast is het pand ook geschikt voor dubbele bewoning en mogelijk interessant voor degene die samen met bijv. ouders, kinderen, familie en/of aanverwanten samen onder een dak maar toch apart wilt wonen (e.e.a. na goedkeuring van gemeente). - Voor de belegger: de huidige eigenaar is bereid in overleg de haarwerkstudio op de begane grond van de koper terug te huren. Een ideale mogelijkheid om een deel van de investering direct terug te verdienen. Indeling bovenwoning Via de voorzijde is er een aparte opgang naar de bovenwoning. 1e verdieping; Hier treft u een ruime woonkamer, moderne open keuken en badkamer. Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Vanuit de keuken is het grote dakterras (oppervlakte ca. 43 m²) toegankelijk. De zonaanbidder kan hier goed terecht. Het is er heerlijk vertoeven. 2e verdieping Via een vaste trap is deze zolderruimte toegankelijk. Hier zijn mogelijkheden tot realisatie van een 3e en/of 4e slaapkamer. Indeling haarwerkstudio met overige commerciële ruimte Aan de voorzijde op de begane grond is een eigen (overdekte) ingang. De salonruimte heeft een oppervlakte van ca. 43 m² en de commerciële ruimte die er achter ligt is groot ca. 87 m². Bestemming De huidige bestemming is Detailhandel. Hierin staat opgenomen dat B & W bevoegd is de bestemming te wijziging naar een dienstverlenende functie onder bepaalde voorwaarden. De bovenwoning werd gerealiseerd omstreeks 1974. Het totale is gebouwd ca. 1950, destijds bestond het pand uit winkel en bovenwoning. Het linker gedeelte had een plat dak. Daarbovenop is in 1974 een 2e woning gerealiseerd. Respectievelijk wordt er vanaf 1950 en 1974 gewoond. In het bestemmingsplan is dat echter niet zichtbaar. Andere functies zijn denkbaar en mogelijk toegestaan na het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Hiervoor dient contact opgenomen te worden met de gemeente Venlo. Als koper bent u zelf verantwoordelijke om onderzoek te doen naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Voor meer informatie en/of de geldende bestemmingsplan informatie neem dan contact op met ons kantoor. Opleverniveau: Er is een open verbinding met de winkelruimte in het rechtergedeelte van het totale gebouw. In deze winkel rechts zijn de nutsvoorzieningen gelegen voor de salon en commerciële ruimte welke we hier aanbieden. In overleg zal er een afscheiding tussen beide objecten te worden gerealiseerd. Ook zullen er afspraken gemaakt dienen te worden over de nutsvoorzieningen. De bovenwoning heeft eigen nutsvoorzieningen. Energielabel Het energielabel van de bovenwoning is voor handen. Dat van de salon en de commerciële ruimte nog niet. De aanvraag hiervoor loopt. Heeft u interesse in dit object? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.