Gildeweg 45175 SB Loon op ZandMolenwijk (zuid)

In een prachtige ruim opgezette groene woonomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen treft u deze zeer ruim opgezette middenwoning met diepe achtertuin op het zonnige zuid westen aan. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 139m² ! Deze woning maakt deel uit van een rond 1985 gerealiseerd project met hoogwaardige en ruim bemeten eengezinswoningen. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer aanwezig. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder toegang geeft tot een zolderslaapkamer met dakkapel en een 2e badkamer. De diepe achtertuin is op het zonnige zuid westen gelegen. Het totaal is ruim opgezet en is ten behoeve van het wooncomfort ideaal ingedeeld. Woningen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ideale kans om te gaan wonen in een woning waar u zeer lang met plezier zult wonen aangezien u hier zeker niet snel uit zult groeien. Kom kijken en overtuig uzelf! Bouwjaar: ca. 1985 Inhoud: ca. 493m³ Perceeloppervlakte: 168m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, tochtportaal met tegelvloer en de meterkast. Hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer circa 39m² (inclusief keuken) met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, open haard partij, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Semi open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een afzuigkap. Praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een 2e toilet. Voorslaapkamer circa 15m² met toegang tot de badkamer. Achterslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking. Vanuit de voorslaapkamer bereikbare badkamer voorzien van een vaste wastafel en een ligbad met thermostaat kraan. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam en de c.v. combi ketel (Intergas hre circa 2019). Vanaf de voorzolder is een 2e badkamer en de zolderslaapkamer te bereiken. Badkamer voorzien van een vaste wastafel en een douche met thermostaat kraan. Ruime zolderslaapkamer circa 19m² met dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten Voortuin met toegang tot de entree van de woning. Diepe achtertuin op het zonnige zuid westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een terras, diverse borders, houten tuinhuis en een achterom. De lindes achterin de tuin zorgen voor meer privacy. Algemeen - In de koopakte wordt gebruik gemaakt van extra clausules inzake erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, materiaal gebruik en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar. - Eigendomsoverdracht dient via de project notaris Daamen De Kort Van Tuijl Notarissen te Tilburg te geschieden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.