Schrijverstraat 95175 SJ Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Ruime (geschakelde) 2-onder-1-kap-woning gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Molenwijk". De woning heeft drie slaapkamers en een tweede verdieping met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast heeft de woning een achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B (geldig tot 04-09-2028). In de directe omgeving van de woning vindt u veel speeltuintjes. Daarnaast bent u snel in het centrum van het gezellige Loon op Zand waar voorzieningen zoals basisscholen, winkels, cafés en restaurants gesitueerd zijn. Ook de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden liggen nabij. Tevens staat Loon op Zand natuurlijk bekend om het prachtige Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Een schitterend en uitgestrekt gebied dat ideaal is voor een lange wandeling of even een frisse neus. Woonoppervlakte: circa 139 m² Inhoud: circa 480 m³ Perceel: 189 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: B (geldig tot 04-09-2028) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, bijkeuken, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De bijkeuken biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de oprit. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven (magnetron functie defect), koelkast, RVS spoelbak en een losse vaatwasser. Het woongedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en een PVC vloer met vloerverwarming. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de serre. De serre is een prettige ruimte met een mooi uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie PVC vloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast heeft de kleine slaapkamer aan de achterzijde een handige vaste kast. De badkamer (2016) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel betreft dit één grote open ruimte met veel handige bergruimte. Daarnaast vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2006). Indien gewenst is op deze verdieping een extra slaap- of werkkamer te creëren. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een dubbele oprit welke volledig is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Direct aan de woning vindt u daarnaast een serre. De serre is nagenoeg in zijn geheel open te zetten en zodoende bij de tuin te betrekken. Vanaf de serre heeft u via een schuifpui toegang tot de woning. Kenmerken: - woning beschikt over drie ruime slaapkamers; - mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - de woning heeft een achtertuin gelegen op het noordoosten; - woning is deels voorzien van rolluiken; - gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk; - nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon op Zand; - nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; - nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.