Boegspriet 41231 HC LoosdrechtOud-Loosdrecht

Bent u op zoek naar een woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? In het in 2020 gerealiseerde nieuwbouwplan “De Porseleinhaven”, aan de eerste van de Loosdrechtse plassen, is nu dit moderne 3-kamerappartement beschikbaar gekomen. Vanaf het balkon op het westen heeft u een schitterend uitzicht over de haven en naar het water en kunt u genieten van de knapste horizon en de ondergaande zon. Bij de woning behoort berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats op het vóór het complex gelegen parkeerterrein. Dit praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat duurzaam is gebouwd en volledig is geïsoleerd. De woning zelf is gasloos, voorzien van vloerverwarming en 7 zonnepanelen. Mede daardoor heeft de woning nu een Energielabel A+. Het appartement is verder tot in de finesses afgewerkt en wordt door de huidige eigenaar keurig bewoond. De goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit de afwerking met glad stucwerk en de fraaie PVC-vloeren. Ook het complex zelf wordt door de actieve VvE verzorgd onderhouden. De ligging is gunstig in het dorpscentrum van Oud-Loosdrecht met diverse voorzieningen zoals een supermarkt en gezellige horeca op korte afstand en uiteraard met alle watersportmogelijkheden binnen handbereik. Het watersportdorp Loosdrecht ligt op 20 minuten afstand van Amsterdam of Utrecht. Om dit bijzondere plekje persoonlijk te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met bellentableau, video-intercom, postboxen, lift en trappenhuis. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, L-vormige gang, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon, open inpandige keuken voorzien van keukenblok in U-opstelling annex eetbar met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met opstelling CV-ketel en boiler. De gang geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer met doorloop naar badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator, een goede 2e slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar het balkon en tot slot een separate bergruimte met garderobe en aansluiting wasmachine. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het watersportgebied - Heerlijk weids vergezicht over de eerste Loosdrechtse Plas en de Vuntusplas - Ligging op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Balkon van ruim 11 m2 aan de voorzijde (westen) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Verwarming via elektrische ketel uit 2023 - 7 eigen zonnepanelen - Actieve Vereniging van Eigenaren - Eigen parkeerplaats - Energielabel A+ - Bouwjaar 2020 - Gebruiksoppervlak Wonen 79 m2 - Bruto inhoud 255 m3 - Bijdrage VvE: € 206,-- per maand