Oud-Loosdrechtsedijk 207-081231 LW LoosdrechtOud-Loosdrecht

Sommige woningen komen maar één keer voorbij… Dit is uw kans om te wonen in een luxe woning van absolute topklasse! Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een inhoud van 572 m³, biedt deze woning alles wat u zoekt, en zelfs meer. Gelegen direct aan het water, voorzien van een eigen aanlegsteiger, twee privé parkeerplaatsen (1 in eigendom en 1 huur), een hardhouten terras van 33m², een royale met harmonica ramen afsluitbare loggia én een te realiseren balkon met prachtig vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen – dit zijn slechts enkele van de unieke kenmerken die deze woning onderscheiden. Een woning die luxe ademt Deze geheel gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen aan de rand van een kleinschalige haven, direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas. Of u nu ontspant op uw terras, loggia of balkon – overal geniet u van het adembenemende uitzicht over het water. Aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de doorvaart van ‘De Heul’, die u verbindt met zowel de Vuntusplas als de rest van de Loosdrechtse Plassen. Het enige wat nog rest? Uw verhuisdozen uitpakken en genieten! Indeling Begane grond Via een overdekte entree voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling betreedt u de ruime hal met een modern toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers met een luxe badkamer waarvan de tweede slaapkamer nu in gebruik is als multifunctionele ruimte. De royale slaapkamer biedt een panoramisch uitzicht over het water, vaste kasten, en een en-suite badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruime multifunctionele ruimte nu in gebruik als atelier met water aansluiting, afvoer en met beperkte keukenfunctie voor buitengebruik, geeft toegang tot het hardhouten terras aan de havenzijde, waar een pergola met druiven een natuurlijke zonwering vormt voor een mooie zomer. Eerste verdieping De sfeervolle, riante living op de eerste verdieping biedt een onovertroffen uitzicht over het water, een gashaard, airconditioning, vloerverwarming en een dubbele schuifpui naar de loggia. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4pits inductiekookplaat met extra gas wok brander. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een zeer royale slaapkamer met schuifpui naar een zonnig te realiseren balkon wacht. De aangrenzende kleedkamer, uitgerust met dakkapel en veel kastruimte, loopt door naar een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden • De gehele maisonnette biedt vrij uitzicht over het water of de haven. • Eigen hardhouten terras aan het water met privé ligplaats voor uw boot. • Ruime loggia op de eerste verdieping en een mogelijk zonnig balkon op de tweede verdieping. • Twee eigen parkeerplaatsen (1 in eigendom en 1 huur) en voldoende parkeergelegenheid voor gasten. • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en uitgerust met airconditioning. • 15 zonnepanelen voor extra energie-efficiëntie. • Woonoppervlakte: 175 m². • Inhoud: 572 m³. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,- per maand. Ligging Oud-Loosdrecht is een charmant watersportdorp, rijk aan jachthavens, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, of in de dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Voor meer stedelijke voorzieningen, middelbare scholen en een NS-station, ligt Hilversum op korte afstand. De Amsterdamse Zuidas bereikt u binnen 20 minuten via de A2, en zowel Utrecht als Schiphol zijn in 30 minuten te bereiken. Wilt u direct uw verhuisdozen uitpakken en genieten van deze droomwoning? Maak dan snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak – wij leiden u graag rond!