Bloklaan 22-AZT051231 AZ LoosdrechtOud-Loosdrecht

Heerlijk genieten van een tweede woning op een fantastische locatie? Dat kan nu! Aan de rand van het watersportdorp Loosdrecht bieden wij op Recreatiecentrum Mijnden deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande recreatiewoning (52 m²) te koop aan. De woning is gelegen op een royaal perceel huurgrond van circa 265m² en beschikt over een royale en verzorgde tuin met fraai terras aan het water, een eigen aanlegsteiger voor 2 boten, vrijstaande houten berging, tuinkast en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de “Loosdrechtse Plassen” en rivier “De Vecht”. Recreatiecentrum Mijnden is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Het park wordt momenteel herontwikkeld, Dutchen Group heeft een fantastisch bouwplan gemaakt met luxe watervilla’s welke in fases gebouwd gaan worden. Indeling: Recreatiewoning: Middels openslaande deuren vanaf het voorterrein heeft u toegang tot de gezellige en ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige hardhouten terras, zijramen, airco en een doorloop naar de half open keuken voorzien van inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar het terras. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het hardhouten terras aan het water en schuifkastenwand. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede ruime slaapkamer met vaste kast voorzien van boileropstelling. De gehele recreatiewoning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin met hardhouten terras aan het water. - Eigen aanlegsteiger voor twee boten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Airco aanwezig in de recreatiewoning. - Warmwater middels een elektrische boiler (Daalderop) in eigendom. - Verwarming middels twee thermoplaten en airco. - De recreatiewoning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. - De gehele buitenzijde is in 2023 geschilderd. - De hoofdslaapkamer is voorzien van horren aan de waterkant. - Totale woonoppervlakte 52 m². - Inhoud 200 m³. - Perceeloppervlakte circa 265 m². - Een huurovereenkomst voor de grond met Recreatiecentrum Mijnden behoort tot de voorwaarden. - De jaarlijkse huurcanon voor 2024 bedraagt € 5.729,05 (jaarlijks geïndexeerd). - Huurovereenkomst van de kavel loopt nog tot 01-01-2041 + 50 jaar verlenging. - De recreatiewoning wordt geheel gemeubileerd verkocht. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Loenen aan de Vecht of Breukelen. Een NS-station vindt u in Breukelen, dat u binnen enkele autominuten bereikt. Via de uitvalsweg N201 bent u binnen 15 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Een recreatiewoning die zich moeilijk in woorden laat omschrijven, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze sfeervolle woning te komen ervaren!