Sold under reservation

de Mollstraat 91231 VM LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

  • 102 m²
  • 214 m²
  • 3
Eye-catcherUitgebouwde hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen!

Description

Bent u op zoek naar een hoekwoning in een rustige woonomgeving? In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij bos en heide, is deze uitgebouwde hoekwoning beschikbaar gekomen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een fors perceeloppervlak van 214 m2, waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze gezinswoning dateert uit 1967 en is door de vorige eigenaar op een aantal punten verbeterd. Door de uitbouw zijn een ruime keuken en lichte woon-/eetkamer ontstaan. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak verder willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook natuurgebied de “Hoorneboegse heide”, basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. In de nabijheid treft u het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u op eigen terrein of gratis voor de deur parkeren. Kortom: een betaalbare woning in een gewilde woonomgeving! LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 13 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. De zolder is echter stahoog en goed bruikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, doorloop naar aangebouwde keuken met deuren naar de tuin, aansluiting was- en droogapparatuur, vloerverwarming en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apparatuur. 1e verdieping: L-vormige overloop, douchekamer (voorheen badkamer) met douche, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) met ligbad / douche, bidet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping alwaar overloop met dakraam, bergruimte en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 12 meter diep - Ruime uitgebouwde keuken - 2 (voorheen 3) slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer met dakkapel - CV-installatie via Vaillant EcoTec plus combiketel (2012) - Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (deels in kunststof kozijnen) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel E - Bouwjaar circa 1967 - Gebruiksoppervlak Wonen 89 m2 - Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 13 m2 - Bruto Inhoud 345 m3 - Perceeloppervlakte 214 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,657
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
17 m²
Plot size
214 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, bath, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Vaillant HR EcoTec Plus (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT C 4482
Cadastral map
Area
214 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (11.50 metre deep and 5.65 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

26/10/2024

On funda

Neighborhood