Sold under reservation
de Mollstraat 91231 VM LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk
- 102 m²
- 214 m²
- 3
€ 475,000 k.k.
Eye-catcherUitgebouwde hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen!
Description
Bent u op zoek naar een hoekwoning in een rustige woonomgeving? In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij bos en heide, is deze uitgebouwde hoekwoning beschikbaar gekomen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een fors perceeloppervlak van 214 m2, waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping en een eigen oprit voor meerdere auto’s.
Deze gezinswoning dateert uit 1967 en is door de vorige eigenaar op een aantal punten verbeterd. Door de uitbouw zijn een ruime keuken en lichte woon-/eetkamer ontstaan. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak verder willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook natuurgebied de “Hoorneboegse heide”, basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. In de nabijheid treft u het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u op eigen terrein of gratis voor de deur parkeren. Kortom: een betaalbare woning in een gewilde woonomgeving!
LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 13 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. De zolder is echter stahoog en goed bruikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, doorloop naar aangebouwde keuken met deuren naar de tuin, aansluiting was- en droogapparatuur, vloerverwarming en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apparatuur.
1e verdieping:
L-vormige overloop, douchekamer (voorheen badkamer) met douche, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) met ligbad / douche, bidet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar overloop met dakraam, bergruimte en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 12 meter diep
- Ruime uitgebouwde keuken
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer met dakkapel
- CV-installatie via Vaillant EcoTec plus combiketel (2012)
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (deels in kunststof kozijnen)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 89 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 13 m2
- Bruto Inhoud 345 m3
- Perceeloppervlakte 214 m2
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 475,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,657
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1967
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 102 m²
- External storage space
- 17 m²
- Plot size
- 214 m²
- Volume in cubic meters
- 345 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bidet, bath, underfloor heating, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and gas water heater
- CH boiler
- Vaillant HR EcoTec Plus (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- LOOSDRECHT C 4482
- Cadastral map
- Area
- 214 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 65 m² (11.50 metre deep and 5.65 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
26/10/2024
On funda