Lieve Geelvincklaan 171231 VJ LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Aan de rand van het leuke dorp Loosdrecht, vindt u deze verzorgde, lichte woning met uitzicht op een parkje en speeltuin. Een rustige plek met het bos en recreatievliegveld Hilversum om de hoek. De woning is gebouwd in 1969, keurig onderhouden en energie technisch met een gloednieuwe cv-ketel en goede vloer isolatie uitgerust. Binnen enkele minuten loopt u al op de "Hoorneboegse heide". Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" vindt u op korte afstand. In de nabijheid treft u het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen", diverse natuurgebieden en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Entree, gang, meterkast, bergkast onder de trap met garderobe, toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking. Separate keuken eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, vaatwasser en genoeg kastruimte. De achtertuin heeft een achterom, berging met elektra en een leuke doorkijk over de tuinen van de achterliggende woningen. 1e verdieping: Overloop, separaat 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, vaste kastenwand en elektrisch screen. De 2e goede slaapkamer aan de achterzijde is geopend naar de kleinere 3e slaap-/werkkamer. Deze kunt u ook wederom veranderen in een werkkamer of in een badkamer. Diverse inbouwkasten. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping, kamer met opstelling CV-ketel uit november 2023 (uitstekend te combineren met warmtepomp). Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen; - Aan de overzijde van speeltuin en parkje; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en gloednieuwe cv ketel; - Energielabel C; - Bouwjaar circa 1969; - Ivm nalatenschap overdracht bij Notariaat Wijdemeren; - Ivm nalatenschap: niet bewoners clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. Goed onderhouden woning, kom snel kijken!