Oud-Loosdrechtsedijk 1011231 LR LoosdrechtOud-Loosdrecht

Gelegen op een prachtige locatie met veel privacy en directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen deze uitstekend onderhouden en door Aalbers Bouw gebouwd helft van dubbele villa met o.a. eigen water, aanlegplaats, drijvend boothuis, ruime inpandige garage en oprit voor parkeren meerdere auto’s. Ook is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met spa én bar en tevens energieneutrel met energielabel B en o.a. zonnepanelen en airconditioning! Tevens is de villa ook gemakkelijk levensloopbestendig te maken door bijvoorbeeld de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer of eventueel bij te bouwen. Een ontwerp is bij ons aanwezig op kantoor. Vanaf uw eigen steiger van 27 meter lang is een directe vaarverbinding naar het achtergelegen natuurgebied en de Loosdrechtse Plassen. Loosdrecht kenmerkt zich door het sportieve watersportgebied en diversiteit aan horeca gelegenheden welke zich op korte afstand van de woning bevinden. In de winter is deze locatie ideaal als startpunt voor lange schaatstochten. U hoeft immers alleen maar naar buiten te stappen en uw schaatsen aan te trekken! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk of het winkelcentrum in Nieuw-Loosdrecht met o.a. een Jumbo, Kruidvat en Hema. Voor meer stadse faciliteiten, zoals (internationale) scholen, een NS-station en winkelgebied, kunt u terecht in Hilversum. Grote steden zoals Amsterdam of Utrecht bereikt u binnen ca. 20 autominuten. Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met meterkast, ruime wasruimte, garderobekast en toilet met fonteintje. Z-vormige living met open haard en schuifpui naar één van de terrassen met uitzicht over het water. Middels de eetkamer bereikt u de woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, heet water kraan en vaatwasser. De tweede hal brengt u naar de garage welke verwarmd is en voorzien van schuifpui naar de tuin en elektrische overheaddeur. Dit maakt het bijzonder gemakkelijk een auto of fietsen in de garage te plaatsen. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot een badkamer met douche, toilet en wastafel en drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van airco, balkon, inloopkast en een badkamer en suite met ligbad, douche en wastafel. Via de inloopkast is er toegang tot een ruime vliering. Souterrain: het is mogelijk via de hal- en de garage het souterrain te betreden. Dit is werkelijk de verrassing van de woning; hier bevinden zich namelijk uw privé spa en bar! De hardstenen bar is op maat gemaakt en compleet uitgerust met o.a. een magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor eventuele andere doeleinden zoals een eventuele werkruimte. Voor wat meer rust kunt u terecht in de spa met regendouche, jacuzzi en sauna van ca. 2x2. Ook het toilet bevindt zich hier. Het kantoor is middels de spa te bereiken, door de spiegelwand is deze ook goed in te richten als bijvoorbeeld een gym aan huis. Perceel: in de tuin zijn diverse terrassen gecreëerd zowel aan de waterzijde als grenzend aan de woning. Hierdoor is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de waterzijde is een steiger gecreëerd met "boatsaver" waardoor het mogelijk is uw boot overdekt te leggen. Het perceel biedt tevens de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en is afsluitbaar middels elektrische poort. Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden geschakelde villa met riant souterrain; - gelegen op een unieke locatie met directe doorvaart naar de Loosdrechtse Plassen; - riant perceel van ca. 1.200 m² welke afsluitbaar is middels elektrische poort; - zeer goed en mooi onderhouden tuin met terrassen; - steiger en drijvend boothuis aanwezig; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - energielabel B geldig tot en met 16-02-2034 volledig geïsoleerd met o.a. zonnepanelen en airco; - woonoppervlak 299 m² NEN gemeten; - volledig uitgeruste bar en spa in souterrain; - bouwjaar 1985; - geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur; - oplevering in overleg.