Rading 2-A051231 KA LoosdrechtOud-Loosdrecht

Uitstekend onderhouden, charmante villa (energielabel A) met 3 slaapkamers in het souterrain, parkeren op eigen terrein en een prachtig aangelegen tuin rondom gelegen op recreatiepark "de Wilde Roos" . In de tuin van deze woning kunt u de hele dag van de zon genieten, zelfs tot laat in de avond, dankzij de drie terrassen welke rondom gelegen zijn. De woning blijft heerlijk koel dankzij exclusieve zonwering in de zin van screens, en rolluiken. Welke ook op afstand bedienbaar zijn en programmeerbaar is middels app. Wilt u in de wat koudere maanden wat extra warmte dan is er de Finse sauna die groot genoeg is voor twee mensen om languit in te kunnen liggen. (1.90 m breed). Recreatiepark “De Wilde Roos” is een luxe park op een unieke, groene locatie, gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen, op de grens van Hilversum en Loosdrecht. Hier heerst een oase van rust, speciaal gericht op volwassen rustzoekers. Geniet van een serene omgeving met oude bomen, weelderige tuinen en een prachtig aangelegde waterpartij. Op slechts 10 minuten loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, zoals een Albert Heijn, ambachtelijke slager, uitgebreide visboer, Blokker, Lidl, Etos, en meer. Binnen 20 tot 30 minuten rijden staat u in het bruisende hart van Utrecht of het centrum van Amsterdam. Deze charmante villa is centraal gelegen, op fietsafstand van Hilversum en pittoreske plaatsen in het Gooi zoals Laren, Bussum en Blaricum. De nabijgelegen Loosdrechtse Plassen bieden een scala aan watersport mogelijkheden. Of u nu wilt varen, zeilen, zwemmen of roeien, het kan hier allemaal. Met een ontheffing kunt u op bepaalde plekken zelfs sneller varen dan 12 kilometer per uur, perfect voor wakeboarden en waterskiën. Voor natuurliefhebbers zijn de plassen ook een bron van rust, met een rijkdom aan waterplanten en vogels in de Vuntus- en Breukeleveense Plas. Het is een paradijs voor wandelaars, fietsers, zwemmers, suppers en kanoërs die van natuur houden. Deze recreatiewoning bevindt zich op EIGEN GROND, wat betekent dat u geen hoge jaarlijkse parkkosten heeft en geen risico loopt op gedwongen verwijdering. Direct tegenover het recreatiepark ligt het Raabos, onderdeel van het Goois Natuurreservaat, waar u heerlijk kunt wandelen door een gevarieerd landschap. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet (rolstoeltoegankelijk), royale lichte woonkamer voorzien van glazen schuifpui met toegang tot terras en ruime, goed op de zon gelegen, tuin. In de woonkamer vind u een open woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een bijkeuken v.v. een was-en droger aansluiting. Het souterrain biedt een fijne badkamer met wastafels, douche en toilet en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - vrijstaande villa op recreatiepark de "Wilde Roos"; - woonoppervlak 116 m² NEN gemeten; - 3 ruime slaapkamers in souterrain waardoor - gelegen op eigen grond; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s; - parkkosten € 650,- per jaar; - energielabel A; - volledig voorzien van screens, rolluiken en horren; - alarm- en camerasysteem ter overname; - vloerverwarming begane grond; - politie keurmerk; - rietendak volgens schroefdak methode waardoor deze constructie niet meer brandgevaar geeft dan een harde dakbedekking i.v.m. verzekering.