Vrijheid 111231 TK LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

RUSTIGE BUURT – 4 (SLAAP)KAMERS – CIRCA 20 METER DIEPE ACHTERTUIN – VRIJE LIGGING Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze goed onderhouden tussenwoning beschikbaar gekomen. Door het forse perceeloppervlak van maar liefst 214 m2 beschikt de woning over een voortuin en een vrij gelegen achtertuin van maar liefst circa 20 meter diep met berging annex overkapping en een achterom. Aan de voorzijde heeft het pand geen directe buren waardoor ook veel (visuele) vrijheid en privacy ontstaat. Zo doet het pand de straatnaam eer aan! U kunt dus de hele genieten van de rust, de zon en/of de schaduw. De woning heeft voorts een plezierige lichtinval. De indeling op de verdiepingen is praktisch met 4 slaapkamers en een badkamer. Deze gezinswoning is verder voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-installatie (2019). In 2020 zijn nog 7 zonnepanelen geplaatst. De “Vrijheid” is een rustig woonerf in de rond 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld”, op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een Hema en een Kruidvat), basisscholen, een bibliotheek, spel- en sportvoorzieningen, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". Uitvalswegen liggen in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren. De vrije ligging, de ruimte en het feit dat de woning netjes is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en bergkast met garderobe, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, pelletkachel, trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, inpandige badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop, bergruimte aan de voorzijde, aparte wasruimte aan de achterzijde met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een goede zolderkamer met wastafel, bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - Circa 20 meter diepe achtertuin op het noordoosten met achterom en veel privacy - 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas HREco combiketel uit 2019 - 7 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat - Energielabel C - Bouwjaar circa 1976 - Gebruiksoppervlak Wonen 115 m2 - Bruto inhoud 377 m2 - Perceeloppervlakte 214 m2