Vrijheid 321231 TN LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning de ideale combinatie van rust, ruimte en gemak! De woning ligt vlakbij de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, met de Loosdrechtse Plassen en natuurgebieden in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het winkelgebied aan de Nootweg is op korte afstand te vinden. Basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de buurt. De tuin op het zuidoosten biedt volop ruimte en zon. Bouwjaar 1976 | woonoppervlak ca. 119 m2 | perceeloppervlak 147 m2 | energielabel C De indeling is als volgt: Parterre: Hal, toilet en doorgang tot de ruime woonkamer. Bij binnenkomst treft u de sfeervolle schouw en kamer met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een stijlvolle houten visgraat vloer. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel met openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Naast de keuken zit een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en deur naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden en beschikt over een schuur. Het perceel grenst aan een open veld, wat zorgt voor rust en een perfecte speelplek voor kinderen. 1e Etage: Via de overloop heeft u toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloop douche. 2e Etage: Vaste trap naar de zolderverdieping De overloop biedt mogelijkheden voor extra bergruimte en een werkplek. De zolderkamer is ruim en licht door de dakkapel en heeft een leuke extra: een modern ligbad in de kamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning - Vrije ligging aan achterzijde - Voldoende parkeer ruimte in de buurt - Dichtbij Loosdrechtse Plassen en natuurgebieden - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2,A27) Nieuw-Loosdrecht ligt tussen de Loosdrechtse Plassen en het natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Dit rustige en groenrijke dorp biedt uitstekende voorzieningen en verbindingen. Nieuw-Loosdrecht heeft een goede bereikbaarheid via de A2 en A27, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam in 30 minuten te bereiken zijn. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in de buurt, en voor meer winkels, horeca en andere voorzieningen is het nabijgelegen Hilversum de ideale bestemming. Daarnaast biedt de ligging nabij de Loosdrechtse Plassen en natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide volop mogelijkheden om te genieten van de groene en rustige omgeving. ENGLISH VERSION: Located in a child-friendly residential area, this home offers the perfect combination of space and convenience! Situated near the village centre of Nieuw-Loosdrecht, the property is surrounded by the Loosdrechtse Plassen and nature parks. Major roads are easily accessible, and the shopping area on Nootweg is on walking distance. Primary schools and sports facilities are also close by. The southeast-facing garden provides plenty of space and sunlight. Built in 1976 | Living area approx. 119 m² | Plot size 147 m² | Energy label C Layout: Ground floor: Entrance hall, toilet, and access to the spacious living room. Upon entering, you will notice the cozy fireplace and a room filled with natural light. The living area features a stylish herringbone wooden floor. The staircase is located in the living room. At the rear, there is space for a dining table with doors leading to the garden and a modern open kitchen with built-in appliances. Next to the kitchen is a utility room with connections for a washer and dryer and a door to the garden. The southeast-facing garden offers numerous possibilities and includes a shed. The property backs onto an open field, providing a sense of tranquillity and an ideal play area for children. First floor: The landing provides access to three (bed)rooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin unit, toilet, and walk-in shower. Second floor: A fixed staircase leads to the attic. The landing offers additional storage space and room for a workspace. The attic bedroom is spacious and bright, thanks to the dormer window, and features a nice extra: a modern freestanding bathtub in the room. Special features: - Well-maintained family home - Open view at the rear - Free parking space nearby - Close to the Loosdrechtse Plassen and nature parks - Easy access to major roads (A2, A27) Nieuw-Loosdrecht is located between the Loosdrechtse Plassen and the Utrechtse Heuvelrug nature area. This peaceful, green village offers excellent amenities and connections. With convenient access to the A2 and A27, cities like Utrecht and Amsterdam can be reached in just 30 minutes. Daily essentials are available locally, while the nearby town of Hilversum offers a wider range of shops, food spots and other facilities. Additionally, the proximity to the Loosdrechtse Plassen and nature areas like the Hoorneboegse Heide provides many opportunities to enjoy the serene and green surroundings.