Dorpstraat 73411 AE LopikLopik-Dorp

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Kijkdag op woensdagmiddag 12 maart, bezichtigingen uitsluiten op afspraak. Dit is één van de mooiste plekjes in de omgeving. De historische Dorpsstraat van Lopik. Een prachtige plek met oude panden, een laan met fraaie bestrating, karakteristieke lantarens en de prachtige kerk met dorpspleintje. Hier, op deze plek staat dit unieke hoekpand. Van oorsprong waren het twee panden waaronder een voormalige winkel. Tegenwoordig is het één grote woning waar jij meerdere mogelijkheden hebt. Natuurlijk kan je gebruiken als woonruimte, maar ook als kantoor aan huis, weer een winkel of …… zeg jij het maar. Het is een goed onderhouden huis met leuke details, verrassende ruimten en opzet en heel veel mogelijkheden. Heel fijn is dat je op eigen terrein kan parkeren en je kan kiezen hoe je de buitenruimte wilt gebruiken. Er is een dakterras waar je heel de dag kan genieten van de zon en je hebt een tuin die volledig is afgesloten van de straat waar je heel beschut kan zitten. Het huidige winkelcentrum van Lopik zit letterlijk om de hoek. Fraaie nieuwbouw met een groot plein en omliggend winkels en horeca. Hier heb je alles bij de hand. Wil je er lekker op uit, op je racefiets de polder in of een flinke wandeling? Hier woon je praktisch naast het buitengebied. Indeling: We kunnen op twee manieren binnen komen. Enerzijds via de voormalige winkel aan de voorzijde, anderzijds aan de achterzijde bij het woonhuis. We beginnen bij het woonhuis. Hier heb je een grote hal met gelijk naast de voordeur het toilet en de meterkast. Centraal in het midden de trap naar de verdieping en toegang tot de living van het hoofdgebouw en een andere toegang tot de bijkeuken. Het toilet is keurig afgewerkt met tegels in lichte kleuren en van vloer tot plafond en verder voorzien van een hangcloset. De living is verdeeld in een woonkeuken en een woonkamer die van elkaar gescheiden zijn met kamer en suitedeuren. De woonkeuken heeft een deur naar de buitenzijde, aan de tuin. De hele afwerking is een plaatje. De prachtige balken aan het plafond met zichtbare vloerdelen, gestuukte wanden, een rustieke vloer en een keuken in klassieke landhuisstijl. Natuurlijk met de nodige ingebouwde apparaten voor het dagelijks gemak. Het is een grote ruimte waar je eettafel en buffetkast meer dan royaal in kunnen staan, een echte leefruimte om heerlijk te zitten met het gezin, te borrelen met vrienden etc. Aan de straatzijde tref je de zitkamer. Zet er een grote bank in, een flinke TV en je kan loungen. Te midden van eikenhouten vloerdelen, hoge ramen met glas in lood en een hoog plafond. Een fijne plek voor de lange avonden. Terug in de hal komen we in het voormalige winkelpand terecht. Hier is een inpandige berging die nu dienst doet als bijkeuken. Handig voor wat extra voorraad, de stofzuiger en alles wat je bij de hand wilt houden. Vervolgens tref je dan de winkelruimte. Hier kan je werkelijk van alles mee doen, kantoorruimte, praktijkruimte, noem maar op. Het is een open ruimte met veel daglichtinval, plavuizen op de vloer en keurig afgewerkte wanden en plafond. Een hele leuke plek met zicht op de straat, de kerk en het dagelijks leven. Verdieping: Oude panden hebben van die leuke hoekjes en “dingen” die we nergens anders zien. Die uniek zijn en de sfeer maken. Dat merk je hier boven meteen. Je hebt een overloop met een hoog raam, de trap midden in de ruimte zodat je er letterlijk omheen kan lopen en voor je een kleine opstap naar de volgende overloop. Hier tref je de badkamer, een wasruimte en een slaapkamer. De badkamer is een plaatje. Recent vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk, een hangcloset, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In het voorste gedeelte van deze verdieping is een tweede hal/ overloop met een deur naar het dakterras en toegang tot drie grote slaapkamers. Iedere kamer is anders, uiteraard netjes en compleet afgewerkt, je ziet balken, er zijn vaste bergruimten en overal kan je royaal een tweepersoonsbed, bureau en kast kwijt. Het dakterras is een hele bijzondere ruimte. Volop zon en privacy. Lekker ruim met meer dan genoeg plek voor een flink loungeset. Algemeen: 13 zonnepanelen (2023); Fietsenberging in de ruimte naast de keuken Keuken voorzien van vloerverwarming Airconditioning Diverse buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Het is mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.