Koningin Wilhelminasingel 153411 CC LopikLopik-Dorp

Zeer goed onderhouden bungalow met een woonoppervlak van maar liefst 150m2, gelegen op een perceel van 393 m2! Wilt u uw prachtige pianovleugel een mooie plek geven of heeft u, net als de verkopers een hele grote eettafel? Dat is allemaal mogelijk in deze woning! Kijk uw ogen uit in de zeer ruime bungalow met centrale hal en de prachtige lichte en zonnige living van ca. 70 m2! De zonnige, onderhoudsarme tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, grenst aan een brede sloot. Parkeren voor twee auto’s is mogelijk op eigen terrein. In de stenen berging aan de voorzijde én in de kunststof bergingen in de achtertuin is voldoende ruimte voor alle fietsen en hobbyspullen. De verkopers hebben de woning de laatste jaren flink aangepakt. Een greep uit de werkzaamheden: Er zijn 3 airconditioning-units en 20 zonnepanelen geïnstalleerd, er zijn solar-tube-lichtkoepels geplaatst op diverse vertrekken in de woning. De tuin is voorzien van een composiet vlonder, het terras is vernieuwd. De cv-ketel is vervangen (2021), de vloer en muren zijn geïsoleerd. Kortom, genoeg redenen om deze prachtige bungalow te bezichtigen. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging! Locatie: De locatie van de woning is prima, rustig gelegen aan het einde van de Koningin Wilheminasingel, nabij de dorpskern van Lopik met alle voorzieningen. De historische stadjes IJsselstein en Schoonhoven liggen op circa 10 minuten rijden. Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Binnen een uur staat u in Amsterdam of Schiphol. Er is een directe busverbinding van Lopik naar Utrecht en Rotterdam. Lopik is een gemeente gelegen in het “Groene Hart”. U fietst of wandelt hier direct de landelijke natuur in. De rivier de Lek met haar recreatiemogelijkheden en prachtige uiterwaarden ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling: We parkeren de auto op eigen terrein. Via het overdekte terras bereiken we de voordeur en betreden de ruime centrale hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle ruimtes in de woning. De centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes in de woning: 3 slaapkamers, de badkamer, toilet, de was/kleedruimte en de woonkamer/keuken. We lopen naar de zeer riant en zonnige woonkamer (ca. 70 m2) met grote raampartijen, fraaie inbouwkasten en een brede schuifpui naar de tuin. Er valt extra licht naar binnen door de grote lichtkoepel (met elektrische zonwering). Eyecatcher in de woonkamer is de grote, ronde speksteen houtkachel. Die verwarmt de grote ruimte in een handomdraai! De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De aansluitende, halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en oven. Een loopdeur geeft toegang tot de voortuin. Vanuit de woonkamer lopen we weer naar de centrale hal en naar de overige ruimtes. Er zijn drie slaapkamers: Slaapkamer 1 (de hoofdslaapkamer), ca. 15,7m2. Deze slaapkamer met kastenwand is gelegen aan de tuinzijde, met een schuifpui naar het buitenterras. Deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer 2: ca. 9,2 m2. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dimbare Solartube-lichtkoepel. Slaapkamer/werkkamer 3: ca. 6,2 m2. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De moderne, betegelde badkamer is uitgerust met een Solartube lichtkoepel, wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en Solartube lichtkoepel. In de wasruimte/kleedkamer bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en aan twee zijden ruime schuifdeurkasten. Deze ruimte heeft een loopdeur naar het buitenterras. De tuin. De aan drie zijden gelegen tuin biedt op ieder moment van de dag heerlijk zon of schaduw. De groene omgeving en de brede sloot bieden veel privacy. De ochtend- en middagzon vangt u op het besloten terras grenzend aan de slaapkamer en woonkamer. In de namiddag kunt u heerlijk genieten van de zon op het overkapte terras aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - geschakelde bungalow (alles gelijkvloers) bouwjaar 1973; - woonoppervlak ca. 150 m2; - Perceel van 393 m2; - Voorzien van 20 zonnepanelen (2018) en 3 airco-units (2019); - zeer riante living (ca. 70 m2) met houtkachel; - cv ketel Intergas Xtreme (2021); - woning is in 2020 en 2021 geheel geschilderd; - voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie; - gelegen op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer; - woning is voorzien van energielabel C; - Voorzien van keurmerk Veilig Wonen; - Era garantie van toepassing; - Oplevering in overleg.