Description

Deze gemoderniseerde hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een geliefde wijk in Losser staat nu te koop! Hierbij is de begane grond 2 jaar gelegen grotendeels vernieuwd en de badkamer in 2019. Naast 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt de zolder ook nog een 4e slaapkamer en het gemak van een afgescheiden wasruimte. De zonnige tuin is onlangs geheel nieuw aangelegd met een combinatie van mooie bestrating en groen, waar je fijn beschut of indien gewenst in de zon kunt zitten. De aangebouwde stenen garage is zeker een pluspunt bij deze hoekwoning, want deze is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde te betreden. Met volop berg-en klusruimte geeft je dit een compleet plaatje. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Saller. Deze ligt aan de rand van Losser, maar met vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo fiets je zo het gezellige centrum van Losser in, waar je niet alleen winkels en horeca vindt, maar tevens zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn speelvelden en scholen in de directe nabijheid en zit je op steenworp afstand van de uitvalsweg richting De Lutte, Oldenzaal en Enschede. Indeling: Begane grond: Je kunt met gemak parkeren op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde binnentreedt. Hier stap je de hal binnen die voorzien is van een vernieuwd toilet met fontein (2020), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast gerealiseerd waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van voorraden, schoenen of bijvoorbeeld de stofzuiger. Verder doorlopend kom je in de lichte open living, met aan de tuinzijde de woonkamer van waaruit je via de tuindeur met hor de heerlijk beschutte tuin instapt. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde ontstaat er een mooie doorzonkamer, met aan de straatzijde de in 2022 vernieuwde keuken. Deze beschikt over afneembare verf en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte waardoor je vanuit dit centrale plekje met beide woondelen in contact staat. De begane grond is in 2022 geheel gemoderniseerd, met een nieuwe keramische parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. toilet), de nieuwe keuken en de wanden zijn voorzien van strak stuc-/schilderwerk. Eerste verdieping: De overloop beschikt over het gemak van een inbouwkast, waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken en beddengoed. Vanaf deze overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allen van mooi formaat zijn. Alle raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken, dus ook tijdens de zomerdag kun je de ramen lekker openzetten zonder het ongedierte te ontvangen. De gemoderniseerde badkamer (2019) is voorzien van alle gemakken, want naast een inloopdouche, toilet en een wastafel met dubbele kranen en een wastafelmeubel is hier tevens een ligbad aanwezig. De vloerverwarming verzorgd een aangename warmte. De tegels matchen mooi met het toilet op de begane grond en de handdoeken kun je drogen middels de designradiator. Tweede verdieping: Deze heerlijk ruime zolder is opgesplitst in 2 delen, waarbij beide delen een natuurlijke lichtinval hebben door de aanwezige dakramen met zonwering. Zodra je op de overloop komt zie je de riante wasruimte, waar je een naast een werkblad de luxe hebt van een aanwezige koudwaterkraan en een gootsteen. Achter de deur bevindt zich een erg ruime 4e slaapkamer die je voor diverse doeleinden in gebruik kunt nemen en handige bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: Deze heerlijke tuin is in 2024 geheel nieuw aangelegd met strakke bestrating afgewisseld met groen. De tuin is door de westelijke ligging heerlijk zonnig en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage. Aan de achterzijde van de woning heb je elektrische zonwering waardoor je een fijne beschutte zit hebt als je even de schaduw wilt opzoeken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 511 m³ Perceel: 220 m2 Bouwjaar: 2000 Verwarming: Middels Cv-installatie (Remeha Tzerra, Eigendom, 2016) & gedeeltelijke vloerverwarming (Badkamer, keuken, woonkamer, hal) - Gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers; - Begane grond in 2022 vernieuwd met nieuwe keuken, vloerverwarming en keramisch parket; - Zonnige, nieuw aangelegde tuin; - Eigen oprit met garage; - Zolder met ruime slaapkamer en wasruimte; - Ramen voorzien van HR+-glas, horren en rolluiken; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,154
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
511 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra Plus (gas-fired from 2016, in ownership)

Cadastral data

LOSSER H 8363
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (7.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 38

  • View photo 1 of Warmelo 30
  • View photo 2 of Warmelo 30
  • View photo 3 of Warmelo 30
  • View photo 4 of Warmelo 30
  • View photo 5 of Warmelo 30
  • View photo 6 of Warmelo 30
  • View photo 7 of Warmelo 30
  • View photo 8 of Warmelo 30
  • View photo 9 of Warmelo 30
  • View photo 10 of Warmelo 30
  • View photo 11 of Warmelo 30
  • View photo 12 of Warmelo 30
  • View photo 13 of Warmelo 30
  • View photo 14 of Warmelo 30
  • View photo 15 of Warmelo 30
  • View photo 16 of Warmelo 30
  • View photo 17 of Warmelo 30
  • View photo 18 of Warmelo 30
  • View photo 19 of Warmelo 30
  • View photo 20 of Warmelo 30
  • View photo 21 of Warmelo 30
  • View photo 22 of Warmelo 30
  • View photo 23 of Warmelo 30
  • View photo 24 of Warmelo 30
  • View photo 25 of Warmelo 30
  • View photo 26 of Warmelo 30
  • View photo 27 of Warmelo 30
  • View photo 28 of Warmelo 30
  • View photo 29 of Warmelo 30
  • View photo 30 of Warmelo 30
  • View photo 31 of Warmelo 30
  • View photo 32 of Warmelo 30
  • View photo 33 of Warmelo 30
  • View photo 34 of Warmelo 30
  • View photo 35 of Warmelo 30
  • View photo 36 of Warmelo 30
  • View photo 37 of Warmelo 30
  • View photo 38 of Warmelo 30

© 2001-2024 funda