Aan de Ruuj 165973 KK LottumVerspreide huizen Lottum

Bouwnummer 01 VOOR IEDEREEN EEN PLEK Lottum, het charmante rozendorp van Nederland, biedt een prachtige leefomgeving voor diverse doelgroepen. Of u nu jong bent of wat ouder, Lottum heeft voor iedereen een plek waar u zich thuis voelt. VOOR JONGE GEZINNEN Met zijn kindvriendelijke buurten, betaalbare eengezinswoningen met tuin en een veilige leefomgeving is Lottum een ideale plek om een gezin te stichten. Scholen, speelplaatsen en basisvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, en de landelijke sfeer biedt voldoende rust en ruimte om van het leven te genieten. Hier vindt u de perfecte balans tussen een fijne woonomgeving en praktische gemakken. VOOR SENIOREN Wilt u ook in de toekomst blijven genieten van de rust en het vertrouwde dorpsleven van Lottum? Voor senioren zijn er volop mogelijkheden om comfortabel te wonen in levensloopbestendige woningen. Zorgvoorzieningen, een hechte gemeenschap en de landelijke charme maken Lottum een ideale plek om van uw welverdiende vrije tijd te genieten. NIEUWBOUWPROJECT DOOR BOUWBEDRIJF RAAIJMAKERS Om aan deze verschillende woonwensen in Lottum te voldoen, bouwt Bouwbedrijf Raaijmakers drie nieuwbouwwoningen. Deze woningen bieden volop mogelijkheden voor maatwerk, zodat u uw droomhuis kunt creëren. Of u nu kiest voor een gezinswoning of een levensloopbestendige woning, de flexibiliteit in ontwerp en indeling maakt het mogelijk om een thuis te bouwen dat volledig aansluit op uw wensen. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Een woning in het nieuwbouwproject ‘Siebersbroek’ in Lottum biedt een hoog niveau van comfort. Dankzij de hoogwaardige materialen en moderne technieken is de woning geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. Hierdoor blijft het huis in de winter aangenaam warm en in de zomer lekker koel. ENERGIEZUINIGHEID Dankzij zonnepanelen, warmtepomp, isolatie en moderne installaties zijn de woningen in Siebersbroek energiezuinig (energielabel A+++). Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de energierekening, waardoor je structureel op je energiekosten kunt besparen. INRICHTING OP MAAT Een van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning is dat je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Je hebt de vrijheid om bijvoorbeeld zelf de keuken te kiezen en te bepalen welke voorzieningen je belangrijk vindt. Veel van deze wensen kunnen in overleg met de aannemer worden gerealiseerd. FINANCIËLE VOORDELEN Naast comfort en veiligheid biedt een nieuwbouwwoning ook financiële voordelen. Je bespaart niet alleen op energiekosten door de uitstekende isolatie en nieuwe installaties, maar ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, makelaarskosten, notariskosten voor de transportakte en taxatiekosten. Daarnaast kan de hypotheekrente gunstiger uitvallen door de hogere duurzaamheidsnormen van nieuwbouw. Voor een woning met energielabel A+++ kun je zelfs vaak tot € 30.000,- extra lenen. WAT KOST HET NU? INSTAPKLAAR: Conform de in de brochure opgenomen prijslijst is de basis uitvoering van de woningen instapklaar, vrij op naam inclusief badkamer en keuken met inbouwapparatuur. PRIJZEN VANAF €289.941,- TOT €429.948,- INCLUSIEF BTW. COMPLETE AFWERKING: De woningen worden standaard geleverd inclusief kwalitatief hoogwaardige afwerkingen en installaties, warmtepomp, zonnepanelen, keuken met inbouwapparatuur, sanitair en berging, maar exclusief stofferingen en wand-, vloerafwerkingen. Een uitgebreide specificatie van prijzen zal overlegd worden voor mogelijke wijzigingen. EEN LAGERE UITGAVE: Indien u een lagere uitgave wilt doen, dan zijn er mogelijkheden om bepaalde werkzaamheden in eigen beheer uit te (laten) voeren zoals bijvoorbeeld: Keukeninrichting; Stukadoorwerk; Loodgieterswerk; CV installatiewerk; Elektrische installatie; Afsmeervloer; Aftimmering; Binnendeuren / kozijnen. Eventuele wijzigingen cq aanpassingen zijn niet in de woningprijs inbegrepen en zullen worden verrekend. DE WONINGPRIJS IS INCL.: Grondkosten; 21% BTW; Architect- & constructeurkosten; Vergunning aanvraag onderdeel bouwen; Afwerking volgens onze uitvoeringsomschrijving; Garantie zoals omschreven in brochure; Leges, notaris- en kadasterkosten; Aansluitkosten water en electra. WONEN IN LOTTUM Een écht dorpsgevoel Lottum is een sfeervol dorp in de gemeente Horst aan de Maas met ongeveer 2.000 inwoners. Het dorp heeft een landelijke charme en strekt zich uit over een oppervlakte van 2.226 hectare. Lottum staat vooral bekend als het ‘Rozendorp van Nederland’, met zijn rijke traditie in de rozenteelt die teruggaat tot 1900. Daarnaast wordt er in Lottum jaarlijks het volksfeest ‘Gekke Maondaag’ gevierd, waarbij praalwagens en carnavalsgroepen een kleurrijke optocht vormen. Ook de paardenmarkt, een evenement dat jaarlijks vele bezoekers trekt, is een begrip in de regio. Lottum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijdt meerdere keren per dag een bus naar het station van Venray en naar Venlo via Grubbenvorst. Bovendien zijn de A67 en A73 snelwegen op korte afstand, wat zorgt voor goede verbindingen naar steden als Eindhoven, Nijmegen, Roermond en Duitsland. Wat betreft voorzieningen biedt Lottum alles wat je nodig hebt: een bakker, huisarts en basisschool bevinden zich in het dorp. Voor meer boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Grubbenvorst. Lottum heeft ook een bloeiend sportverenigingsleven, met clubs voor voetbal, korfbal, tennis en paardensport. En op slechts 10 kilometer afstand liggen de winkelcentra van Venlo en Horst, ideaal voor een dagje winkelen. De basisschool ligt op slechts 500 meter van nieuwbouwproject Siebersbroek. DISCLAIMER: De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.