Description

Comfortabele inpandige woning met bijgebouwen en paardenstal PERSPECTIEVEN - Comfortabel wonen in een klein agrarisch (verwant) bedrijf met opslag in voormalige champignoncellen - Statische opslag in multifunctionele hallen - Landelijk wonen met paarden na herbestemming tot wonen. In een prachtige groenblauwe omgeving - Overige recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten gezien de ligging in een groene prikkelarme omgeving met onder andere het Pieterpad achterlangs ALGEMEEN Fraaie, landelijk gelegen comfortabele inpandige woning in een voormalige champignonkwekerij. Agrarisch bestemd. Gelegen in een groenblauwe, bosrijke omgeving nabij rivier De Maas. In de omgeving bevinden zich zowel landelijke woningen als bedrijven, bossen en landerijen. De dorpskernen van Grubbenvorst en Lottum, met al hun voorzieningen, bevinden zich op ca. 3 km. Op ca. 5 autominuten is de A73 gelegen en op ca. 10 autominuten zijn Horst en Venlo gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. KEUKEN De moderne keuken (uit 2014) is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van composieten aanrechtblad en alle moderne inbouwapparatuur. De tegelvloer met vloerverwarming is doorgetrokken vanuit de hal. De ruimte biedt de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de tussenhal. Deze geeft toegang tot de kelder en de achterhal. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De gesloten gashaard is geplaatst in het midden van de ruimte en biedt, vooral in de wintermaanden, veel aangename warmte. In de ruimte is eveneens centrale verwarming aanwezig. Er zijn oude elementen verwerkt in de ruimte, zo is het authentieke balkenplafond behouden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. ACHTERHAL MET GASTENVERBLIJF Vanuit de tussenhal naast de keuken is de achterhal te bereiken. Dit portaal geeft toegang tot een toilet, bijkeuken, gastenkamers met eigen hal met sauna en badkamer met inloopdouche (ca. 2010) en vloerverwarming, zitkamer en twee slaapkamers. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping/carport en voortuin. 1E VERDIEPING Vanuit de entree is er toegang middels een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van een overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers en een badkamer. BADKAMER De moderne badkamer (uit 2014) op de 1e verdieping is geheel betegeld inclusief elektrische vloerverwarming en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN Zoals reeds vermeld is middels het tussenportaal de overkapping te bereiken. De tuin biedt veel privacy en is naar wens in te richten. Op het perceel is een vrijstaande stenen paardenstal met weide te vinden voor het hobbymatig houden van dieren. CHAMPIGNONKWEKERIJ De sinds 2023 leegstaande champignonkwekerij bestaat uit zes cellen. Voor nader in te vullen gebruik door multifunctionaliteit. Het plafond en dak is asbesthoudend. De werkgang en overige ruimten zijn voorzien van een eterniet dakbeschot. De dakopbouw is daar asbestvrij. Cel 6 is gebouwd van sandwichpanelen en voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - De comfortabele inpandige woning is in ca. 2005 voorzien van een nieuw dak met isolatie, in 2010 en 2014 van twee nieuwe badkamers, in 2019 vloerverwarming gelegd en in 2023 is de houten vloer in de kamer geschuurd. De woning is instapklaar. - De bestemming is agrarisch bedrijf. Het betreft een bedrijfswoning met achterliggende bedrijfsgebouwen. Dat betekent beperkingen aan gebruik en mogelijkheden tot financiering. - Zowel het gastenverblijf als de kwekerij bieden diverse kansen voor ondernemende mensen. - De groenblauwe ligging met een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin geeft een bijzonder vakantiegevoel op deze plek: Voor de rust hoef je niet meer weg .... - Voor liefhebbers van het buitengebied met volle beleving van RUST EN RUIMTE - Met recht een fraaie BUITENSTATE BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden Met aanduiding: - Bouwvlak ca 0,45 ha - Functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch - champignonkwekerij - Waarde - Archeologie 3 - Waarde - Zone bronsgroene landschapszone - Gebiedsaanduiding; milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol - Gebiedsaanduiding; milieuzone - hydrologische beschermingszone - Gebiedsaanduiding; overige zone - rivierdal - Gebiedsaanduiding; reconstructiewetzone - extensiveringsgebied KADASTER Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst, sectie K, nummer 255, groot: ca. 0,60.03 ha

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 510,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,594
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with metal

Surface areas and volume

Areas
Living area
320 m²
Other space inside the building
700 m²
External storage space
25 m²
Plot size
6,003 m²
Volume in cubic meters
980 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, 2 toilets, 2 sinks, shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

GRUBBENVORST K 255
Cadastral map
Area
6,003 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
20 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 40

  • View photo 1 of Houthuizerweg 16
  • View photo 2 of Houthuizerweg 16
  • View photo 3 of Houthuizerweg 16
  • View photo 4 of Houthuizerweg 16
  • View photo 5 of Houthuizerweg 16
  • View photo 6 of Houthuizerweg 16
  • View photo 7 of Houthuizerweg 16
  • View photo 8 of Houthuizerweg 16
  • View photo 9 of Houthuizerweg 16
  • View photo 10 of Houthuizerweg 16
  • View photo 11 of Houthuizerweg 16
  • View photo 12 of Houthuizerweg 16
  • View photo 13 of Houthuizerweg 16
  • View photo 14 of Houthuizerweg 16
  • View photo 15 of Houthuizerweg 16
  • View photo 16 of Houthuizerweg 16
  • View photo 17 of Houthuizerweg 16
  • View photo 18 of Houthuizerweg 16
  • View photo 19 of Houthuizerweg 16
  • View photo 20 of Houthuizerweg 16
  • View photo 21 of Houthuizerweg 16
  • View photo 22 of Houthuizerweg 16
  • View photo 23 of Houthuizerweg 16
  • View photo 24 of Houthuizerweg 16
  • View photo 25 of Houthuizerweg 16
  • View photo 26 of Houthuizerweg 16
  • View photo 27 of Houthuizerweg 16
  • View photo 28 of Houthuizerweg 16
  • View photo 29 of Houthuizerweg 16
  • View photo 30 of Houthuizerweg 16
  • View photo 31 of Houthuizerweg 16
  • View photo 32 of Houthuizerweg 16
  • View photo 33 of Houthuizerweg 16
  • View photo 34 of Houthuizerweg 16
  • View photo 35 of Houthuizerweg 16
  • View photo 36 of Houthuizerweg 16
  • View photo 37 of Houthuizerweg 16
  • View photo 38 of Houthuizerweg 16
  • View photo 39 of Houthuizerweg 16
  • View photo 40 of Houthuizerweg 16

Floorplans 4

© 2001-2024 funda