Meulunterseweg 112-A6741 HP LunterenMeulunteren/De Valk
- 307 m²
- 10,000 m²
- 5
€ 1,750,000 k.k.
Description
Graag mogen wij u aanbieden: een moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale loods, gelegen in het prachtige buitengebied van Lunteren. U betreedt het riante perceel middels een oprijlaan met aan weerszijden charmante boompjes. Vanuit de woning geniet u van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het uitgestrekte grasland.
Deze schitterende locatie biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen in een modern jasje. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het buitenleven, terwijl u toch alle moderne gemakken binnen handbereik heeft. Tevens is het uitermate geschikt voor het houden van paarden.
Omgeving
Meulunteren/de Valk is een zeer gewilde plek om te wonen, centraal gelegen tussen de Veluwe en de Gelderse Vallei. Het gebied staat bekend om zijn prachtige vrijstaande woningen en villa’s, afgewisseld met schilderachtige boerderijen in het landschap. De nabij gelegen Goudsberg met uitgestrekte bossen biedt volop mogelijkheden voor wandelaars en fietsers.
Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op korte afstand in de dorpen Lunteren en Barneveld.
Omschrijving woonhuis
De woning met tentdak is in 2013 gebouwd met hoogwaardige materialen. De vele ramen geven, in combinatie met het metselwerk en de strakke zwarte dakpannen, een moderne uitstraling.
Binnen laat de afwerking ook niets te wensen over, Het strakke stucwerk met inbouwspots vormt een luxueus geheel samen met de stompe deuren en de grote donkergrijze tegels.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en elk vertrek heeft een regelbare thermostaat. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is er volledige isolatie en ZHR++ (zonwerende) beglazing, wat resulteert in een energielabel A+. Op het dak van de vrijstaande loods zijn 46 zonnepanelen aangebracht.
Indeling woonhuis
Begane grond: via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Direct valt de strakke afwerking op, gestucte wanden, gestucte plafonds met inbouwspots, hoge plinten en stompe deuren. Tevens bevindt zich hier een toilet met urinoir en fonteintje, de witgoedopstelling, de meterkast met waterontkalker en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot geeft de hal toegang tot de riante kelder met maar liefst 128 m2 gebruiksoppervlak en vloerverwarming.
Vanuit de hal is de riante woonkeuken bereikbaar. De efficiënte opstelling met een keukenblok in combinatie met een aparte hoge kastenwand geeft het geheel een ruimtelijke look. Verder zijn alle moderne gemakken aanwezig, zoals koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker en boiler.
De aangrenzende woonkamer straalt gezelligheid uit met een sfeervolle gashaard, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden over het grasland.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de begane grond over een riante slaapkamer en toegang tot de inpandige garage.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping van de woning bevindt zich een ruime overloop met een drietal royale slaapkamers dankzij de dakkapellen. Ook hier bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel, allen met vloerverwarming.
Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Overige bijgebouwen
De riante aangebouwde garage met vloerverwarming is identiek opgetrokken met de woning en beschikt eveneens over een eerste verdieping, met vloerverwarming. Er is boven een doorloop vanuit de woning gerealiseerd vanwaar u een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel betreedt. De begane grond beschikt over 2 overheaddeuren zodat u uw auto’s veilig en droog kunt parkeren. Tevens is er een eenvoudig keukenblokje.
Vrijstaande loods
De vrijstaande loods heeft een strak en modern ontwerp, opgebouwd met stalen spanten en gordingen. De muren zijn vervaardigt uit steen in spouwconstructie, aangevuld met potdeksel profielplaten. Het dak is bekleed met isolerende sandwichpanelen en de vloer heeft vloerverwarming. Tevens zijn er een kantoor en kantine, en een toilet met douche. Daarnaast zijn er twee grote overheaddeuren en een loopdeur, die zorgen voor een gemakkelijke toegang en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Kantoor en kantine zijn van buitenaf toegankelijk. Boven het kantoor/kantine is er een verdieping met opslagruimte.
Tuin
De tuin biedt een rustige sfeer met een strak gemaaid gazon, omringd door een kleurrijke plantenrand. De tuin beschikt over een automatische sproei installatie. Een beschutte zithoek nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte grasland. Kortom, een perfecte plek om van de natuur te genieten.
Nutsvoorzieningen
Aangesloten op de distributienetten van waterleiding, aardgas en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Glasvezel is aanwezig.
Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie A, nummers 1788 en 2493 (gedeeltelijk), samen groot 10.000 m². Let op, er is de mogelijkheid tot het bijkopen van twee hectare omliggende grond.
Bestemmingsplan informatie:
De woning is aangeduid als een plattelandswoning, hierdoor is het gebruik als “normale” woning toegestaan. De loods heeft in het bestemmingsplan de mogelijkheid voor een nevenfunctie, het omliggende perceel heeft een agrarische bestemming.
Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 1,750,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,700
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2013
- Type of roof
- Pyramid hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 307 m²
- Other space inside the building
- 187 m²
- Exterior space attached to the building
- 8 m²
- External storage space
- 329 m²
- Plot size
- 10,000 m²
- Volume in cubic meters
- 1,906 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 walk-in showers, bath, 2 sinks, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler, gas heater and heat pump
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired from 2013, in ownership
Cadastral data
- LUNTEREN A 2454
- Cadastral map
- Area
- 270 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- LUNTEREN A 2493
- Cadastral map
- Area
- 9,730 m² (part of parcel)
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity, heating and running water
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electrical door, loft, electricity, heating and running water
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
27/09/2024
On funda