Eye-catcherGrote vrijstaande woning met eigen eiland !

Description

UNIEKE ROYALE GOED GEISOLEERDE WONING MET EEN EIGEN EILAND ! Maar dat is niet het enige unieke aan deze woning, om maar eens wat te noemen: een geweldige locatie aan doorgaand vaarwater in het altijd gezellige Lutjebroek, een woning voorzien van maar liefst 8 kamers waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, 2 keukens, een kelder, een zeer riant glazen atrium van 17m2, 17 zonnepanelen, 3 airco's, energie label B en een schuur van bijna 65m2. Deze wil u zeker niet missen in uw zoektocht op weg naar uw droompaleis, dus lees vooral lekker verder of maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging want dit moet u echt met uw eigen ogen zien en ervaren. De woning is door de huidige bewoners in 2 losse woongedeelten met aparte opgang gesplitst, maar kan natuurlijk simpel weer tot 1 groot geheel gebracht worden. INDELING VOORSTE GEDEELTE: U komt binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en waar zich de meterkast met groepenkast bevindt die slechts enkele jaren geleden is vervangen. U betreed hier ook de woonkamer die veel natuurlijke lichtinval heeft door de grote raampartijen, een zijdeur naar de tuin die ook volledig voorzien is van HR++ isolatieglas en een airconditioning unit die de gehele kamer kan verkoelen of verwarmen. Overigens zijn door de gehele woning alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en voorzien van HR++ isolatieglas. U kunt heerlijk kokkerellen in de open woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling die van alle gemakken en diverse inbouw apparatuur is voorzien. Doordat de eetkamertafel slim geplaatst is blijft u tijdens het koken toch altijd lekker betrokken bij de gesprekken die familie of vrienden voeren, die hier vast graag op visite zullen komen. Naast de eetkamertafel bevindt zich de deur met de trap naar de bijna 12m2 grote kelder, die het ideale klimaat heeft om een paar heerlijke wijnen of juist de aardappelen in op te slaan. Voorbij de keuken en kelderruimte vindt u de bijkeuken met inbouwkast, wasmachine/droger opstelling, een toilet en een middels een vlizotrap bereikbare zeer recent geïsoleerde vliering met dakkapel waar de CV combiketel en de omvormer voor de 17 zonnepanelen geplaatst is.   BOVEN VERDIEPING: Als u boven komt bevindt zich links gelijk de badkamer met wastafel, douche en toilet. Hier hebben we ook 2 slaapkamers van verschillend formaat, waarbij u in de meest compacte slaapkamer zelfs een tweepersoonsbed kwijt kunt. De "master bedroom" wordt in de winter verwarmd en in het voorjaar of hoog zomer heerlijk gekoeld door de 2e airconditioning en heeft wederom een vlizotrap zodat u nog vele spullen kunt wegzetten op de 2e geïsoleerde vliering.  INDELING ACHTERSTE GEDEELTE: Als we via de aparte zij-ingang het achterste deel van de woning binnengaan, komen we in de eerste instantie uit bij wat vroeger de garage was. Deze ruimte kunt u beschouwen als bijkeuken of aparte wasruimte waar u uw wasmachine en droger ook zou kunnen plaatsen omdat ook hier een aansluiting voor aanwezig is. Deze ruimte heeft ook de ideale afmetingen om dienst te doen als separate kantoorruimte of sportkamer. We vervolgen onze weg richting de 2e woonkamer, maar niet zonder even stil te staan bij dit prachtige grote atrium van maar liefst 17m2. Ziet u zichzelf hier al zitten op een late zomeravond, kijkend naar de vallende sterren met een goed glas wijn in de hand? Of juist met het vroege ochtendzonnetje en een heerlijk kopje koffie aan de keukentafel op uw gemak de krant lezen. Zodra u zich in deze ruimte bevind voelt u zich alsof u in een vakantievilla aan de middellandse zee bent, dit komt mede door de lichtinval, de diagonaal gelegen plavuizen met speelse kleuren en de muren met karakteristieke bogen die veel in Mediterraanse dorpjes voorkomen. Links bevind zich de 2e badkamer die wel wat weg heeft van uw eigen privé wellness en voorzien is van een groot bad, een luxe en royale Finse sauna die groot genoeg is voor 4 volwassen personen, een vrij hangend wandcloset, een bidet, 2 wastafels met een zeer grote spiegel en een douche waar 2 thermostaat kranen u afwisselend van de nodige koud en warmwaterstralen kunnen voorzien nadat u volkomen ontspannen de sauna uitkomt. De 2e woonkamer is gezellig ingericht met een plavuizen vloer die voorzien is van vloerverwarming, ook is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui uitkijkend op het doorgaande vaarwater en met een zeer krachtige airconditioning zodat alles lekker koel blijft. De 2e open keuken is uitgevoerd in een donkerdere kersenhout kleur en wederom voorzien van alle gemakken en inbouw apparatuur zoals koel/vriescombi, een vaatwasser, oven met grill en een gaskookplaat met afzuigkap.  BOVENVERDIEPING: Als we de trap opgaan komen we boven uit in de gang met inpandige bergkast en twee nagenoeg gespiegelde ruime slaapkamers, waarbij nog originele details te zien zijn van de eikenhouten dakconstructie, verder zijn de kamers strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.  DE TUIN: Als we door de schuifpui naar buiten gaan stappen we op het fraai aangelegen zonneterras en vinden we rechts naast de woning nog een berging waar u meerdere fietsen, uw tuin set of watersport benodigdheden kunt opbergen.  De op het zuiden gelegen grote tuin is voorzien van een ruim grasveld, een houten tuinhuis/berging, deels betegelde vloer en biedt ruimte aan het parkeren van minimaal 2 auto's op eigen terrein en achterin een loopbrug naar het eiland.  HET EILAND: Het eiland is zoals gezegd bereikbaar via de loopbrug of de op maat gemaakte ponton die u overdwars kunt vastleggen zodat het eiland en de bijna 65m² grote stenen opslagschuur ten volle benut kan worden.   Vroeger deed de schuur dienst als agrarische opslag en kon het fruit en groente verder Lutjebroek en andere dorpen bereiken via een kleine platte sloep, vandaar dat het eiland in het huidige bestemmingsplan nog steeds deze bestemming heeft. Uiteraard mag u in de schuur in de huidige dagen gelukkig ook andere spullen opslaan.  BIJZONDERHEDEN: De woning wordt verkocht onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 725.000,--. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. Bouwjaar: 1946 Woonoppervlakte: ca. 241 m² Overige inpandige ruimte ca. 41m² Externe berging ca. 75m² Inhoud: ca. 1035 m³ Perceeloppervlakte: 916 m² Energielabel B

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,008
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring and Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
241 m²
Other space inside the building
41 m²
External storage space
75 m²
Plot size
916 m²
Volume in cubic meters
1,035 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Sauna, bidet, double sink, 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, underfloor heating, shower, and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sauna, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant hrSolide VHR 30-34/3C (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

STEDE BROEC B 1649
Cadastral map
Area
477 m²
Ownership situation
Full ownership
STEDE BROEC B 2416
Cadastral map
Area
439 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 93

  • View photo 1 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 2 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 3 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 4 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 5 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 6 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 7 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 8 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 9 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 10 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 11 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 12 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 13 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 14 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 15 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 16 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 17 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 18 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 19 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 20 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 21 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 22 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 23 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 24 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 25 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 26 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 27 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 28 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 29 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 30 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 31 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 32 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 33 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 34 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 35 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 36 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 37 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 38 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 39 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 40 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 41 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 42 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 43 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 44 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 45 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 46 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 47 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 48 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 49 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 50 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 51 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 52 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 53 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 54 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 55 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 56 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 57 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 58 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 59 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 60 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 61 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 62 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 63 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 64 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 65 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 66 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 67 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 68 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 69 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 70 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 71 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 72 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 73 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 74 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 75 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 76 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 77 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 78 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 79 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 80 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 81 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 82 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 83 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 84 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 85 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 86 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 87 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 88 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 89 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 90 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 91 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 92 of Sint Nicolaasstraat 28
  • View photo 93 of Sint Nicolaasstraat 28

© 2001-2025 funda