Dedemsvaartseweg-Noord 1407775 AL LuttenVerspreide huizen Lutten-West

Wonen in een karakteristieke en levensloopbestendige vrijstaande jaren dertig woning? Dan is dit wellicht de perfecte woning voor u! Dit woonhuis is gelegen aan de parallelweg van Lutten, met daardoor diverse voorzieningen op korte afstand. Verder heeft de woning een slaap-en badkamer op de begane grond, een uitbouw met vloerverwarming aan de achterzijde, een airco unit, nette vloeren, een erker en een ruime vrijstaande garage met hobbyruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m².  De ruime en goed onderhouden tuin is onder andere voorzien van een grote vrijstaande garage met vliering, die te bereiken is via een vlizotrap. Het ene gedeelte van de garage is ingericht als opslag/garage en het andere gedeelte als hobbyruimte. Verder beschikt de tuin over een terras, een overkapping en een houtstek. De tuin is op het noordwesten gelegen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 720 m².  INDELING: Begane grond: entree, hal met kelderkast met waterontharder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een elektrische kachel en een ruime eetruimte met erker, een airco en een nette laminaat vloer. Via de eetkamer komt u bij de werk/slaapkamer met een vaste kast en waar zich de c.v.-ketel bevindt. De kamer wordt verwarmd middels een radiator. De keuken met vloerverwarming en een plavuizenvloer, is voorzien van een koelkast, een oven (2024), een inductiekookplaat (2015), een afzuigkap en een vaatwasser (2015). De badkamer is te bereiken via de keuken en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting en doorgang naar de achterhal. In de achterhal bevindt zich de toiletruimte met een hangcloset en fontein. Eerste verdieping: overloop met raampartijen, een ruime toiletruimte met een tweede toilet en een wastafel en 3 royale en nette slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De verdieping heeft een mooie laminaat vloer en de toiletruimte beschikt over een pvc-vloer. Tweede verdieping: volledig begaanbare bergzolder, die te bereiken is via een luik. BIJZONDERHEDEN: - slaap/werkkamer en een badkamer op de begane grond; - de woning is uitgebouwd; - dakisolatie uit 2024; - gezandstraalde en geïmpregneerde achtergevel; - elektrische kachel in de woonkamer; - buitenschilderwerk uit 2024; - voorzien van een airco unit en een waterontharder; - gehele woning voorzien HR en HR++ glas; - 10 zonnepanelen (eigendom); - Intergas c.v.-installatie uit 2016; - vloerverwarming in de uitbouw; - grote vrijstaande stenen garage. KORTOM: ziet u zich al wonen in deze levensloopbestendige en karakteristieke woning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!