Gouden Regenstraat 27775 AZ LuttenLutten Kern

Fijn en comfortabel wonen? Dat kan in deze goed onderhouden en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning, met vrijstaande stenen garage en overkapping, op een centrale locatie in Lutten. De woning beschikt over een royale slaap- en badkamer op de begane grond en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning is gelegen op een royaal perceel van 423 m². Er is sprake van een fraaie zijtuin welke op het zuidwesten is gelegen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage met verdieping en een overkapping. Op korte afstand bevindt zich een basisschool en sportvoorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet met hangcloset en fontein, kastenwand en meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-magnetron. Via de tweede hal, met kunststof pui, komt u bij de slaap-en badkamer op de begane grond. In deze hal treft u ook de trapopgang naar de eerste verdieping en wasmachine- en droger aansluiting. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel in meubel en afzuiging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met dakraam en één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Grenzend aan een slaapkamer treft u een grote berging waar de c.v.-installatie is gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - Slaap- en badkamer begane grond; - Buitenschilderwerk van 2023 (grotendeels); - Stucwerk uit 2019; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Tonzon vloerisolatie uit 2023; - Vernieuwde oprit; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Voorzien van glasvezel; - Vrijstaande garage/berging met overkapping en verdieping. KORTOM: Vraag nu een bezichtiging bij ons aan en wie weet woont u straks in deze mooie en comfortabele woning!