Bolderik 16026 AM MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Bolderik 1 in Maarheeze. Ben je op zoek naar een rustig gelegen, royale half vrijstaande gezinswoning met veel ruimte? Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1973 en is gelegen aan het einde van een autoluw straatje. De woning kenmerkt zich door de verrassend ruime indeling, de fijne lichtinval en de privacy biedende tuin. Het perceel van 372 M2 is gunstig zongeoriënteerd gelegen. De woning is ruim van opzet en heeft een fijne lay-out. Zo is er een brede tuingerichte woonkamer met open keuken, een garage en beschikt de woning over vier royale slaapkamers op de verdieping. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een toegang tot de garage, de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de trapopgang en de woonkamer. In de praktische trapkast is de cv-ketel opgesteld (2021). De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en gevelraampje. Ideaal aan deze woning is dat de garage inpandig te bereiken is. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een radiator. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze woonkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een optimaal tuincontact door de grote raampartijen en het zijgevelraam. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met bijbehorend plateau. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze houten keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel werkblad- en kastruimte. Er is een kleine bar aanwezig die de afscheiding maakt tussen het voor- en achtergedeelte. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop en vier slaapkamers. Hiervan beschikken er drie over een ruimtelijk nok hoog plafond. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en geeft fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage en is voorzien ven een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Er is een betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafel met meubel. De bergvliering is bereikbaar vanuit een luik op de kleine slaapkamer aan de achterzijde. Buiten: In de achtertuin valt direct de ruimte op. Met een fijn overdekt terras grenzend aan de woonkamer, een gazon en mooie volle volwassen hagen. De achtertuin is gunstig op zonzijde gelegen en loopt naadloos over in de zijtuin. Aan de voorzijde zorgt de diepe voortuin en de autoluwe ligging voor optimale privacy. De voortuin is voorzien van een brede oprit. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel F. De Bolderik is een rustig autoluw hofje, gelegen aan de zuidkant van Maarheeze nabij een groenvoorziening en een sport-/speelveldje. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele openbare groen en speelse, gevarieerde bebouwing. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.