Rozenpad 86026 CH MaarheezeMaarheeze

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Maarheeze. Ondanks de rustige locatie zit u binnen enkele autominuten op de A2 richting Eindhoven of Weert. Op de begane grond treft u de toiletruimte, woonkamer, open keuken en handige bijkeuken. De eerste verdieping verschaft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De grotendeels bestraatte nette achtertuin complementeert het geheel. Inhoud: 390 m³ Woonoppervlak: 102 m² Perceeloppervlak: 183 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree Het verharde pad in de voortuin neemt u mee naar entree van de woning. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. Tevens treft u in deze ruimte de meterkast en heeft u voldoende ruimte om een kapstok te plaatsen voor de jassen. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van behangwanden in een getinte kleur welke mooi afsteekt tegen het witte vrijhangende toilet en fonteintje. Ook geeft het contrast met de licht getinte vloer. Woonkamer Aan de voorzijde van het woonhuis is een sfeervolle zithoek gecreëerd met warme kleuren. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. U kunt de zithoek op vele manieren inrichten en de airconditioning zorgt ervoor dat deze ruimte op een aangename temperatuur blijft tijdens de warme lente en zomerdagen. Aan de achterzijde is een eethoek gerealiseerd waar u een riante eettafel kwijt kunt voor het gehele gezin. Ook hier geniet u van veel natuurlijk licht door zowel de openslaande deuren naar de achtertuin als via de lichtkoepel. Verder is de woonkamer uitgerust met verschillende inbouwspots en staat deze in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken beschikt over een keukeneiland welke beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap (Bora) en verschillende onder- en bovenkasten. Verder treft u hier een combioven, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Deze apparatuur is praktisch weggewerkt in een wand met smaakvolle houten bergkasten. De keuken neemt u mee naar de bijkeuken waar u onderweg een handige pantry vind met extra bergkasten en ruimte heeft om een thuiswerkplek te realiseren. Bijkeuken In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur gesitueerd. Daarnaast zijn hier op een vernuftige manier opbergplaatsen voor wasmanden gemaakt en kunt u al uw spullen voor het wassen van kleding kwijt in de vaste kast. De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. Zowel de voordeur als het woonkamerraam beschikken over een rolluik. De rolluik in de woonkamer is elektrisch. Daarnaast geniet de gehele begane grond van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping neemt u mee naar de badkamer en een drietal slaapkamers. Middels een luik met vlizotrap kunt u de vliering betreden. Badkamer De complete, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, designer wastafel met meubel, inbouwspots en vrijhangend toilet. Slaapkamers Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 10 m2. Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fijne vaste kast. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 11 m2. Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde en is ca. 5 m2. U kunt deze ruimte eventueel ook inrichten als thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop en de slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Vliering De riante vliering meet ca. 24 m2 en hier kunt u veel spullen bergen. Deze ruimte is uitgerust met elektra en een Velux dakraam. Exterieur Achtertuin De verrassend ruime, goed onderhouden achtertuin welke is gelegen op het oosten is grotendeels betegeld. Dit maakt de tuin niet alleen onderhoudsvriendelijk het geeft u ook de mogelijkheid om een riante lounge- en/of tuinset te plaatsen zodat u heerlijk met vrienden en/of familie kunt genieten van de warme lente- en zomerdagen. Mocht de zon u toch te fel worden kunt u de schaduw opzoeken onder de overkapping. Ook kunt u een extra tuinset kwijt op de speelse vlonder in de tuin. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, plantenborder, dierenverblijf, berging, verlichting en achterom. Berging De stenen vrijstaande berging leent zich prima om uw tuingereedschap en fietsen te stallen. Deze berging is voorzien van elektra waardoor u hier ook uw elektrische fietsen kan plaatsen of een extra koelkast. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie in Maarheeze - Woning beschikt grotendeels over elektrische rolluiken - Voorzien van 8 zonnepanelen en gedeeltelijk van HR++ beglazing - Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Binnen enkele autominuten op de A2 richting zowel Eindhoven als Weert Ligging Maarheeze is een forensendorp dat een gemoedelijke sfeer kent. Er zijn voldoende faciliteiten om het dagelijks leven op een prettige manier te accommoderen. Zo zijn er alle winkels voor de dagelijkse behoeften, twee gezondheidscentra met huisarts, tandarts, fysiotherapie, een apotheek, een opticien, twee basisscholen, muziekschool, cultureel centrum en diverse sportfaciliteiten. De golfclub ligt tussen Maarheeze en Leende in en is zeer vlot te bereiken. Ook kent Maarheeze een aantal gevarieerde horeca gelegenheden en een goedgevulde activiteitenkalender. Zo is er de Ronde van Mares en het Dickensfestijn die mensen van ver buiten de regio trekken. Maarheeze is centraal gelegen bij een aantal natuurgebieden zoals de Pan, de Groote Heide, het Weerterbos, de Achelse Kluis en het Leenderbos.