Tulpenstraat 226026 XL MaarheezeMaarheeze

Op zoek naar ruimte, mogelijkheden en privacy? Kijk dan eens naar deze uitgebouwde half vrijstaande woning met veel extra's aan de Tulpenstraat 22 in Maarheeze. Deze verrassende ruime en gemoderniseerde hoekwoning is gelegen op een perceel van 369 M2 en is bijzonder compleet te noemen. De woning beschikt over een garage (momenteel in gebruik als thuiswerkruimte), carport, een fijne uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is recent (2022/2023) nog grotendeels voorzien van een "make over" naar de hedendaagse wensen. De tuin is onderverdeeld in twee gedeelten. Een geheel omsloten zijtuin met een zonneterras en een gazon. Een aan de achterzijde een achtertuin voorzien van sierbestrating, een overkapping, een ruime berging, een thuiswerkruimte (voormalige garage) en een dubbele oprit. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst is de sfeer die de woning uitademt al meteen zichtbaar. Entree, de hal is uitgerust met een met verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de verdiepte trapkast bevindt zich ook de meterkast (in 2015 is de groepenkast vernieuwd). De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een tuindeur naar de achtertuin. De prettige lichtinval door de grote raampartijen is een "pré" bij deze fijne woning. Aan de zijkant van de woning is de riante woonkeuken aangebouwd. Deze aanbouw is in 2001 aangebouwd en bestaat uit een woonkeuken, een bijkeuken, een portaal en een toiletruimte. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een in lichte kleurstelling opgestelde hoekkeuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de op de zon georiënteerde zijtuin. Vanuit de keuken is de betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasappartuur en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is het achterportaal gelegen met een de betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. De begane grond is uitgerust met donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping geeft een fijne luxe sfeer weer en door een slimme indelingswijziging is er ruimte gecreëerd voor drie fijne en ruime slaapkamers en een riante luxe badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde gelegen. De luxe "hotel-look" badkamer (2023) is een ware "eyecather" in deze fijne gezinswoning. De badkamer is betegeld met grote vloer- en grote wandtegels en is uitgerust met een luxe doucheruimte met een thermostaatkraan en regendouche. Er is een ligbad met eveneens een thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met ondermeubel en een ronde spiegel. Verschillende nissen zijn aangebracht aan de zijde bij het bad en nabij de wandcloset. Deze uiterst smaakvolle badkamer geeft de woning net die extra luxe die het geheel compleet maakt. De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een PVC-vloer in een visgraadmotief. Tweede verdieping: Door deze eerder genoemde slimme indelingswijziging is er een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime extra vierde slaapkamer. Over de bijna de volle breedte van de woning is een dakkapel geplaatst op het achterdakvlak waardoor er veel extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Daarnaast biedt de zolderverdieping veel praktische bergruimte. Buiten: Aangelegde achtertuin is voorzien van borders, sierbestrating en een ruime berging met terrasoverkapping achterin de tuin. Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen garage (welke thans niet meer in gebruik is als garage maar als thuiswerkruimte, deze ruimte is momenteel afgewerkt met geïsoleerde wanden, een vloer, en een extra (eenvoudig) keukenblok met gootsteen). Daarnaast is er een carport met openslaande deuren naar de dubbele oprit. De geheel omheinde en zongeoriënteerde zijtuin grenst aan de keuken. Deze zijtuin is aangelegd met een terras, een gazon en een poort naar de voortuin. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en aan de zuidkant uitgerust met screens. Er zijn 16 zonnepanelen aangebracht. Energielabel B. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.