Jupiterhof 53951 EA MaarnMaarn-Dorp

Een verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kapwoning in Bosrijke omgeving van Maarn. Welkom in een woning waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Deze goed onderhouden royale 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en CARPORT bevindt zich in het sfeervolle dorp Maarn en biedt eindeloze mogelijkheden voor gezinnen of mensen die houden van ruimte en natuur. Met een royale woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 248 m², beschikt u over alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen. De lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot de beschutte achtertuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en groen. Aan de zijkant van de woning vindt u een praktische garage en een carport, samen met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen of gasten! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek, gelegen op het noordwesten, waardoor u op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin combineert nette sierbestrating met een diversiteit aan groen en biedt volop ruimte voor een loungehoek, een speelplek voor kinderen, of een sfeervolle tuintafel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een fraai aangelegde voortuin met groene beplanting en een ruime oprit. Eén auto kan droog staan onder de carport, wat praktisch is tijdens regenachtige dagen. De totale perceelgrootte van 248 m² biedt u voldoende buitenruimte om naar eigen wens in te richten. Garage; De ruime garage aan de zijkant van de woning biedt tal van mogelijkheden. Met de dubbele openslaande deuren is het eenvoudig toegankelijk vanaf de oprit, ideaal voor fietsen, motoren of tuinmeubilair. Daarnaast kunt u deze ruimte bereiken via de keuken en de tuin. Dankzij de royale afmetingen is de garage meer dan alleen opslagruimte. U kunt deze ruimte gebruiken als hobbykamer, werkplek of zelfs als uitbreiding van de keuken. De veelzijdigheid maakt de garage een waardevolle toevoeging aan de woning. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Omringd door bossen is dit de ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Geniet van wandel- en fietstochten met het gezin of uw hond, en ontdek de vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Grotere plaatsen zoals Doorn, Driebergen, Amersfoort en Utrecht zijn dankzij de nabijheid van de A12 binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien bent u vanaf het station van Maarn in slechts 15 minuten in Utrecht of Veenendaal. Een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken! Indeling: Via de voordeur aan de opritzijde betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich een toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een handige provisieruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De authentieke wenteltrap voegt een charmant en karakteristiek detail toe aan het interieur. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale woonkamer, toegankelijk via een glazen deur, biedt aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met open haard. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en samen te komen met familie en vrienden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een parallelle opstelling en plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage waardoor het inruimen van boodschappen of het pakken van spullen extra makkelijk wordt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. Aan de achterzijde vindt u een royale hoofdslaapkamer met een ingebouwde vaste kast. De badkamer is luxe en ruim, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. De grote raampartijen in de slaapkamers en badkamer zorgen voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling en er is veel extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder bereikt u een ruime zolderkamer. Dankzij de hoge plafonds en de raampartijen aan beide zijden is deze kamer licht en luchtig. Het is een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Wilt u deze fijne en goed onderhouden woning zelf komen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden en ervaar het comfort en de rust die deze woning en de omgeving te bieden hebben! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1973. • Woonoppervlakte circa 142 m². • Inhoud circa 576 m³. • Garage circa 23,5 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit trendline). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, oven, vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3900, groot 248 m². • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoond door verkoper clausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •