Karel Doormanlaan 43951 CJ MaarnMaarn-Dorp

Vrijstaand wonen in een prachtige groene woonomgeving. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, biedt dit heerlijke VRIJSTAANDE WOONHUIS veel ruimte en mogelijkheden. Omringd door een royale tuin, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een groene omgeving. Met een charmante uitstraling en fijne royale vertrekken, is dit de ideale woning om uw nieuwe thuis van te maken. Het huis biedt zelfs de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! Op de begane grond treft u een praktische indeling met een royale woonkamer, keuken en studeerkamer en op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning beschikt over een aangebouwde GARAGE die binnendoor bereikbaar is. Hier bevinden zich twee loopdeuren naar de tuin. De garage heeft ook een vliering. Achterin de tuin staat nog een houten tuinberging. De auto kunt u voor de garage op eigen terrein parkeren. Prachtige tuin met veranda Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is de rondom gelegen tuin. De veranda, voorzien van een glazen overkapping, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin heeft een vijver en biedt volledige privacy dankzij de rijke begroeiing en is ideaal voor liefhebbers die van rust, natuur en buitenactiviteiten houden. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of een gezellig samenzijn met vrienden en familie wilt organiseren, deze tuin biedt het allemaal. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal wordt direct de warme sfeer van deze woning voelbaar. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en toegang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is L-vormig, licht en uitnodigend. Met grote ramen, een sfeervolle houtkachel en een houten vloer die de ruimte extra gezelligheid geeft. Via de schuifpui loopt u het fijne overdekte terras c.q. veranda op. Mede door het glazen dak is het een geweldige plek om hier te genieten van de tuin en de vogels. Studeer/slaapkamer Aangrenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte, ideaal als studeerkamer of slaapkamer. Hier bevindt zich een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Qua ruimte is er een mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Via deze kamer komt u in de aangebouwde garage. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en deze is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hier ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer en studeerkamer. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, allebei met een schuifkastenwand. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Door de dakkapel is het een prettige lichte ruimte! 2e verdieping Via één van de slaapkamers is er nog een bergzolder te bereiken. Deze woning combineert ruimte, rust en potentie op een fantastische locatie. Met een groene omgeving en een flexibel in te delen woning biedt het een ideale plek voor wie een eigen invulling wil geven aan zijn droomhuis. Kom de mogelijkheden ervaren aan de Karel Doormanlaan! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1984. • Woonoppervlakte circa 137 m². • Inhoud circa 583 m³. • Inpandige garage circa 16m². • Zonligging: zuid/zuidwest. • De tuin heeft een tuinberegeningsinstallatie met een eigen pomp. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dak, vloer, spouw. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3488, groot 879 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •