Fazantenkamp 6333607 DL MaarssenFazantenkamp

Dit PRACHTIGE APPARTEMENT biedt u een heerlijk thuis, op een centrale locatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de slaapkamer kunt u lekker tot rust komen en de nette badkamer is voorzien van al het nodige comfort. Bovendien is er een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar u elke dag goed kunt beginnen met de heerlijke ochtendzon. Dit appartement is een ideale plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen! Ligging: Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich een klein winkelcentrum in Boomstede voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij winkelcentrum Bisonspoor. Diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast kunt u kunt genieten van een ontspannende wandeling in de omliggende parken of langs de Haarrijnse Plas. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via een eigen trapopgang bereikt u de hal van het appartement. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De hal is voorzien van de meterkast en de cv-/bergruimte. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een open keuken en een grote raampartij, deze biedt veel natuurlijk licht waardoor de ruimte uitnodigend en gezellig aanvoelt. Geniet hier na een lange dag werken, van een avondje dineren met vrienden of ga lekker relaxen op de bank met een goed boek of een leuke film. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon. Keuken: De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met een dubbele spoelbak met kraan en biedt veel bergruimte voor het opbergen van keukengerei en ingrediënten. Bovendien is de keuken uitgerust met een vaatwasmachine (2023). De ruimte is perfect voor het bereiden van maaltijden en biedt genoeg opbergruimte om de keuken georganiseerd te houden. Balkon: De woonkamer biedt toegang tot een ruim balkon (aangelegd mei 2023), gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon. Het balkon biedt een groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Slaapkamer: Deze comfortabele master slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ruime en rustige kamer, ideaal voor ontspanning. De kamer is uitgerust met een grote kastenwand, die veel opbergruimte biedt en zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Daarnaast is er een rolgordijn aanwezig, zodat u de lichtinval naar wens kunt regelen voor een rustige nachtrust. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is een fijne, praktische ruimte met alles wat u nodig heeft. De douchecabine biedt een verfrissende plek om te ontspannen, terwijl de wastafel met wastafelmeubel en het toilet zorgen voor extra comfort. Voor extra gemak is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Het medicijnkastje met spiegel en verlichting voegt een praktische en stijlvolle touch toe. Daarnaast zorgt de handdoekradiator ervoor dat u altijd kunt genieten van warme handdoeken, wat het geheel compleet maakt. Berging: De inpandige berging op de begane grond biedt zowel elektra als voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Het is een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van (seizoensgebonden) spullen en het creëren van extra opbergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Bovenwoning met eigen opgang • Woonkamer met open keuken • Ruim balkon gelegen op het zuidoosten • Schilderwerk binnen is gedaan in 2021 • Schilderwerk buiten door VvE verricht zomer 2024 • Woning is voorzien van dubbele beglazing • Nieuw kunststof kozijn in de slaapkamer met HR++ beglazing (maart 2023) • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2021) • Energielabel: B • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Meterkast vervangen: juli 2022 • Servicekosten: € 93,45,= p.m. • Voorkeur verkoper overdracht: 28 februari 2025 bij Notariaat de Vecht Verkoper vertelt: Dit fijne appartement is een ideale plek om te wonen, waar wij met veel plezier hebben verbleven. De locatie is perfect, op loopafstand van het park voor een ontspannen wandeling of het uitlaten van de hond na een drukke werkdag. In de zomer geniet je van een gezellig ontbijt of een kop koffie op het zonnige balkon. De actieve en betrokken VVE zorgt voor een goed onderhouden gebouw. Parkeren is geen probleem, er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het appartement. Een geweldige plek om je nieuwe thuis te noemen! Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl