Boomstede 1803608 AJ MaarssenBoomstede

Ruime eindwoning met carport, lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom. Deze woning heeft een groot woonoppervlak van circa 121 m² en staat op een ruim perceel van 135 m². De woning biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, heeft een moderne grote keuken en een lichte woonkamer. Verder zijn vier ruime slaapkamers een nette badkamer en een fijne tuin met berging en achterom. Pluspunten zijn de 10 zonnepanelen, een elektrisch oplaadpunt voor de auto onder de carport, een nieuw elektrisch zonnescherm en vernieuwde mechanische ventilatie. De woning ligt in een rustig straatje gelegen, op loopafstand van het Wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Wil jij een bezichtiging inplannen voor de Boomstede 180? Bel dan snel voor een afspraak. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur kom je in de zeer ruime hal met toegang tot meterkast, vaste kast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Opvallend zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat het een heerlijke doorzonwoning maakt. Handig is de praktische trapkast. De ruime moderne open keuken is in 2018 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is wit hoogglans en heeft een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de ruime afmetingen van de keuken is hier voldoende plek om een eettafel te plaatsen waar je heerlijk lang kunt tafelen. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning is circa 9 m² groot en heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van twee ramen (houten kozijnen met dubbel glas). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². Beiden slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangend closet en een elektrische designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: De ruime voorzolder is voorzien van de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2020), mechanische ventilatie-unit (vernieuwd) en bergruimte. De vierde slaapkamer van circa 17 m² is zeer ruim en voorzien van een dakkapel (kunststof) en een laminaatvloer. Tuin: De fijne achtertuin is circa 24 m² groot, ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een achterom aanwezig en een stenen berging. Verder is er een elektrisch zonnescherm (vernieuwd in 2023). De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating. De voortuin biedt de mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren waarvan één onder de carport. Er is een elektrisch oplaadpunt onder de carport aanwezig voor een voor Plug-In Hybride auto (220V aparte groep). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C (ouder label); - Woonoppervlakte 121 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Moderne keuken; - Vier ruime slaapkamers; - Voortuin met carport; - Oplaadpunt in carport voor Plug-In Hybride auto (220V aparte groep); - Achtertuin met berging en achterom; - Tien zonnepanelen, elk paneel is voorzien van eigen omvormer; - Kunststof kozijnen met dubbel glas beneden aan de voorzijde, tuindeur achterzijde, eerste verdieping aan de achterzijde en gehele tweede verdieping; - Houten kozijnen met dubbel glas achterzijde begane grond en voorzijde eerste verdieping; - CV ketel, Intergas uit 2020; - Vernieuwde meterkast; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.