Boomstede 3023608 AP MaarssenBoomstede

Heerlijk lichte tussenwoning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf fijne slaapkamers en een grote voor- én achtertuin. Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 125 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 197 m². Pluspunten van deze woning zijn de lichte woonkamer met openslaande deuren, de moderne keuken en badkamer, vijf ruime slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin met tuinhuisje met overkapping. Het platte dak van de dakkapel is onlangs vervangen en verder is de gehele woning voorzien HR++ dubbel glas en een PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond. De woning ligt rustig gelegen in een autovrij straatje, op loopafstand van het Wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Ben jij enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal, met toegang tot de berging met witgoedaansluiting en gaderobe, meterkast, nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is zeer ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Er zijn grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle openhaard, PVC vloer met vloerverwarming en een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is hoogglans wit met een betonlook aanrechtblad en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Miele combi-oven, Miele koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 10 m² en 13 m² groot. De nette badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een grote douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, hangend closet en designradiator. 2e verdieping: De voorzolder is voorzien van de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2013), mechanische ventilatie-unit en bergruimte. De vijfde slaapkamer van circa 17 m² is zeer ruim van afmeting en voorzien van een dakkapel en parketvloer. Het platte dak van de dakkapel is onlangs vernieuwd. Tuin: De zeer diepe achtertuin van circa 19 meter heeft een tuinhuis met overkapping, composiet terras, sierbestrating en gras. Met een oppervlakte van circa 112 m² en een ligging op het noordoosten kun je hier uitermate goed vertoeven. De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating. Via de voortuin bereik je ook de stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 125 m²; - Perceeloppervlakte 197 m²; - Zeer diepe achtertuin op het noordoosten; - Ruime voortuin met fraaie sierbestrating.; - Vijf ruime slaapkamers; - HR++ dubbel glas met boven kunststof kozijnen en beneden houten kozijnen; - CV ketel, Nefit uit 2013; - Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren; - Begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.