Boomstede 4413608 BG MaarssenBoomstede

Welkom in deze CHARMANTE TUSSENWONING, een heerlijke plek om thuis te komen. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met een aangrenzende keuken. De 1e en 2e verdieping beschikken over maar liefst vier comfortabele slaapkamers. Voor elk gezinslid of voor wie op zoek is naar een extra werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, biedt dit huis de perfecte oplossing. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Buiten vindt u de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten en daarnaast beschikt de woning over een handige carport, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Een complete woning met alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Bent u nieuwsgierig geworden? Deze woning wacht op uw persoonlijke touch om er een écht thuis van te maken! Ligging: Boomstede 441 ligt op een gunstige locatie in Maarssenbroek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en rust bevindt het huis zich op een steenworp afstand van het prachtige park de Vijverpark, waar u kunt wandelen, sporten, of simpelweg kunt ontspannen in het groen. Wat betreft boodschappen doen, zijn er meerdere supermarkten dichtbij, waaronder een Hoogvliet op loopafstand en u bent met 5 à 10 minuten fietsen of met de auto bij winkelcentrum Bisonspoor. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk door de nabijheid van goede basisscholen en middelbare scholen, die op loop- of fietsafstand liggen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Bij aankomst treft u een groenperk aan en de mogelijkheid om een gezellig zitje te creeren; een ideale plek om in de middag en vroege avond van het zonnetje te genieten. Naast de voortuin is de woning voorzien van een handige carport. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en een provisiekast met legplanken. Woonkamer: Bij binnenkomst voelt de woning direct ruim en licht aan. De woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft grote ramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt. Het is een prettige ruimte waar u comfortabel kunt ontspannen of gezellig tijd kunt doorbrengen met familie en vrienden. Keuken: De woning beschikt over een gesloten keuken die direct toegang biedt tot de achtertuin, waarbij de deur is uitgerust met een handige hordeur. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een kookunit met afzuigkap, een oven en een dubbele spoelbak met een kraan. Ook zijn er aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Groenperken geven de tuin een natuurlijke en rustige uitstraling, en met de buitenverlichting kunt u ook in de avonduren nog volop gebruikmaken van deze fijne buitenruimte. Het zonnescherm biedt bovendien schaduw wanneer u even aan de zon wilt ontsnappen. Berging: Deze praktische, vrijstaande stenen berging in de achtertuin biedt handige opslagruimte. Uitgerust met een loopdeur en elektra, is het gemakkelijk toegankelijk en biedt eventueel plaats voor fietsen. 1e verdieping: Overloop: Ruime overloop met een bureau en ladekastjes bij het raam, voorzien van een rolgordijn en vitrage voor privacy en daglichtregeling. Dit is ideale plek voor een werk- of studeerplek. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een comfortabele ruimte. De kamer is voorzien van behang, laminaatvloer en een riant raampartij. Het raam is uitgerust met een rolgordijn, een vitrage en een hor. Slaapkamer 2: De ruime master(slaapkamer), gelegen aan de achterzijde, is eveneens afgewerkt met behang en een laminaatvloer. De kamer is voorzien van een grote kastenwand en heeft een raam met hor, rolgordijn en vitrage, wat zorgt voor privacy en een comfortabele lichtinval. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is eveneens afgewerkt met behang en een laminaatvloer. De kamer beschikt over een raam met hor, rolgordijn en vitrage voor optimale lichtinval en privacy. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en biedt plaats aan de cv-ketel. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van behang en een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De kamer heeft praktische bergschotten voor extra opbergruimte en is uitgerust met rolgordijnen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonkamer • Gesloten keuken met close-in-boiler • 4 slaapkamers • Badkamer • Achtertuin op het zuidoosten • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing (voordeur voorzien van triple beglazing) • Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas, 2005) • Energielabel: C • Elektra: 6 groepen aanwezig • Een ‘niet zelf bewoond clausule’ zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl