Zebraspoor 4113605 GW MaarssenZebraspoor

Op zoek naar een leuke tussenwoning van circa 102m² met fijne voor- en achtertuin, speelse woonkamer en ruime slaapkamers in een prettige woonomgeving? Kom dan zeker kijken in deze woning aan de Zebraspoor 411, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe (t)huis! Er is een groene speeltuin om de hoek en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Het tochtportaal met de meterkast en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van afmeting en afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde geeft een vrij overzicht over het rustige straatje. De halfopen, moderne keuken in hoekopstelling bevindt zicht aan de achterzijde van de woning. De keuken (2021) is o.a. voorzien van een grote koelkast en vriezer, 5 pits-gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap en veel kast- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd in demin blauwe kastjes en een houtlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is de kleine hal bereikbaar, met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De luxe toiletruimte is in 2024 gerenoveerd en vergroot. Deze is voorzien van een hangend closet en een mooi wastafel meubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, hobbyruimte, de badkamer en een praktische bergkast. Eenvoudig is er op deze verdieping weer een drietal slaapkamers te realiseren. De grootste slaapkamer, van circa 15m², is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Voorheen waren aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan nu een grote slaapkamer is gemaakt en een aparte hobbykamer. De tweede slaapkamer, welke aan de achterzijde ligt, is circa 12m² groot en is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer (2024), welke betegeld is tot aan het plafond, heeft een douchecabine, hangend closet, mooi wastafelmeubel, spiegelkast en vloerverwarming. Prettig is het raam, welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er voldoende bergruimte in de bergkast, waar zich tevens de CV-opstelling (Bosch 2014) bevindt. Bergvliering: De grote vliering biedt veel bergruimte en is bereikbaar door middel van een toegangsluik in de hobbykamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Ook de achtertuin is ruim van afmeting en heeft een achterom. Via de achtertuin is ook de bijkeuken te bereiken. Prettig is dat je zo altijd een plekje in de zon of schaduw kan kiezen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102m²; - Inhoud 359m³; - Perceeloppervlakte 109m ²; - Twee (voorheen drie) ruime slaapkamers; - Zonnepanelen 9 stuks in 2022 geplaatst; - Dak vernieuwd in 2021 (asbest verwijderd); - Vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (alleen berging hout); - Energielabel A; - Prettige woonomgeving. Oplevering in overleg!