het Gildt 126627 BB MaasbommelKern Maasbommel

Ruime Twee-onder-een-kapwoning in Maasbommel: Uw Nieuwe Thuis Bent u op zoek naar leuke, ruime woning op een rustige locatie? Zoek niet verder! Deze twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage in Maasbommel biedt alles wat u nodig heeft. De huidige eigenaar verlaat de woning met pijn in het hart, maar het is nu tijd voor een nieuwe bewoner die hier gelukkig word. De vele mogelijkheden, praktische indeling, vrije uitzicht en het vele licht in huis zijn destijds leidend geweest voor de aankoop van deze woning. Hij heeft besloten een volgende stap te maken en biedt jou daarbij deze unieke kans dit ruime pand aan te kopen. Maasbommel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. De dijk, rivier de Maas en watersportgebied de Gouden Ham liggen “om de hoek”. Vergeet ook niet de jachthaven en de Maasdijk, beiden op loopafstand van dit mooie plekje! Hoogtepunten van de woning: • Locatie: Gelegen in een rustige straat met een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid. • Voorzieningen: Fijne voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein (en naast de woning). • Tuin: Beschutte achtertuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten. • Nabijheid: Op loopafstand van de Maasdijk en watersportgebied De Gouden Ham. • Bereikbaarheid: Goede ontsluiting naar de A73, A50 en A15, en snel in Oss via het veer. Indeling van de woning: Begane grond: • Entree & Hal: Voorzien van trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte (2006). • Woonkamer: Licht en ruim, met diverse indelingsmogelijkheden en grote raampartijen. Voorzien van een laminaatvloer (2020). • Keuken: Open keuken met laminaatvloer (2020), inbouwspots in het plafond en toegang tot de bijkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. • Bijkeuken: Aansluiting voor wasmachine, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. • Speel/ slaapkamer: Huidige gebruik als logeerkamer, maar kan meerdere functies bekleden. • Garage met smeerpunt, krachtstroom en grote bergzolder (via vlizotrap). Eerste verdieping: • Overloop: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van vrijhangend toilet, inloopdouche, designradiator, vaste wastafel in meubel en aluminium plafond. • Slaapkamers: Eén ruime en één kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Een derde slaapkamer aan de voorzijde. • Badkamer: Voorzien van vrijhangend toilet, vaste wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: • Slaapkamers: Twee slaapkamers waarvan 1 dermate groot dat hij zou kunnen worden gesplitst, momenteel in gebruik als slaapkamer met grote berging. Algemene informatie: • Bouwjaar: 1979 • Inhoud: Circa 630 m³ • Woonoppervlakte: Circa 147 m² • Perceeloppervlakte: 244 m² • Dakgoten: Verzinkt (2017) • Isolatie: Isolatieglas en spouwmuur geïsoleerd (2015) • Garage: Voorzien van smeerput en krachtstroom • Meterkast: Voorzien van voldoende groepen • CV-ketel: HR combiketel 2013 (Remeha Calenta) Bijzonderheden: • Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en naastgelegen terrein • Keuken: Lichte hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat (2021, )oven, koelkast (2021), vaatwasmachine, afzuigkap, hoekregaal en apothekerskast. • Rolluiken: achterzijde en verdieping. • Plafond woonkamer: Plameco spanplafond. Maak Snel een Afspraak! Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomhuis wacht op u in Maasbommel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.