Rozendaal 35993 PA MaasbreeVerspreide huizen ten noorden van Provinciale weg

Vrijstaande woonboerderij met in totaal 24.095 m² perceeloppervlakte gelegen in het buitengebied van Maasbree, tussen Maasbree en Sevenum gelegen. Omringd door natuur en groen, een super kans! En bent u een dierenliefhebber of hobbyist op zoek naar ruimte en vrijheid? Deze vrijstaande woonboerderij biedt met maar liefst 24.095 m² perceeloppervlakte, talloze mogelijkheden voor uw passie! Met in de aangebouwde schuur in totaal 6 paardenboxen, een rijbak achter de woning, 2 hertenweiden aan de zijkant en een royale wei aan de achterzijde nog, heeft u volop ruimte om uw dieren te verzorgen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en sfeervolle hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop licht en uitzicht over de omliggende weilanden en is daarnaast voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de vernieuwde half open keuken bereikbaar, die is voorzien van moderne gemakken zoals een gaskookplaat, spoelbak, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een stortbak en een loopdeur naar de achtertuin. Ook bereik je vanaf hier de kleine berging, welke weer toegang geeft tot inpandig bereikbare schuur en stallen. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning, bereik je de 1e slaapkamer, die ook ideaal dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen of als kantoorruimte. Verder bereik je vanuit de hal de volledig betegelde toiletruimte met staande closet en fonteintje en de geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en opstelling van de wasmachine. Tenslotte bereik je via de woonkamer nog de praktische provisiekelder. Vanuit de bijkeuken is naast de kleine berging, ook de royale inpandige garage bereikbaar vanwaar de gigantische zolder bereikbaar is. Deze zolder is niet afgewerkt, maar biedt wel tal van mogelijkheden! Verder bereik je inpandig nog een kleine oude schuur, maar ook de 6 paardenboxen. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop die toegang biedt tot nog eens 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn van mooie afmeting (ca. 16 m² en 15 m²), maar de 3e slaapkamer is erg ruim met wel ca. 30 m². Hier vind je tevens de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte Het enorme perceel van 24.095 m² is een paradijs voor paarden- of andere dierenliefhebbers. De woning beschikt over 6 paardenboxen in de aangebouwde schuur, maar buiten over o.a. een rijbak, twee kleinere weides aan de zijkant van het perceel en aan de achterzijde een enorme weide die zich uitstrekt tot aan de bosrand. Daarnaast bevindt zich naast de woning een royale carport van ca. 18 meter x 10 meter, die bereikbaar is middels de afgesloten poort aan de voorzijde van het perceel en verder toegang biedt naar de rest van het perceel. Bestemming De bestemming betreft momenteel Agrarisch met een bedrijfswoning erbij. Indien wenselijk is samen met de gemeente Peel en Maas te kijken naar het omzetten van deze bestemming naar bijv. deels wonen, hier staat de gemeente vooralsnog welwillend tegenover. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Maasbree tussen Maasbree en Sevenum in. Het is gelegen op korte afstand van de kern van Maasbree met al haar voorzieningen, maar ook uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn bereikbaar binnen enkele minuten autorijden. Het centrum van Venlo is te bereiken binnen 15 minuutjes rijden en in Eindhoven ben je binnen het halve uur rijden. Kortom, alles binnen handbereik! Algemeen: - 6 paardenboxen en een grote inpandige garage met zolder aan de woning vast; - 2 weiden aan de zijkant, een rijbak aan de achterkant en een royale weide aan de achterzijde; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - grote woning met veel extra inpandige ruimte; - Ideale kans voor paarden- of andere dierenliefhebbers.