Adelbert van Scharnlaan E 286226 EJ MaastrichtScharn

Ideaal voor starters of studerend zoon of dochter: Ruim 4 kamer appartement op de 4e verdieping, 3 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer met douche, heerlijk balkon en een ruime berging. Dit appartement (kluswoning) is gelegen in het geliefde woonwijk in Scharn. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer. Binnenstad van Maastricht, MUMC+, Centraal station, Universiteit bevinden zich op fietsafstand. Uitvalswegen A2 richting Eindhoven / Luik en A79 richting Heerlen, bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom-installatie, trappenhuis en toegang naar de privé-berging in de kelder. Kelder: Ruime privé-berging voor het plaatsen van een fiets. De kelder is toegankelijk via de hoofdingang en via de achterdeur. 4e woonlaag (trap): Vanuit de entree heeft men toegang naar verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen. Momenteel is de woonkamer opgesplitst door een tussenwandje, waardoor er 4 kamers zijn ontstaan. Deze wand kan op eenvoudige wijze verwijderd worden waardoor men een ruime doorzonwoonkamer en 2 slaapkamers heeft. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte keukenopstelling met boven-, onderkasten en lades. Deze keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een vriezer, keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een spoelunit. Tevens hangt in deze keuken de boiler. (huur) Het balkon is bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de keuken en geeft een vrij uitzicht over de omgeving Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woonkmaer, de overloop alsmede één slaapkamer zijn voorzien van tapijt, twwe slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche en een wastafel. De toiletruimte is separaat gelegen, half betegeld en voorzien van wit sanitair. Algemeen: Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen, allen voorzien van isolerend glas. De verwarming is geregeld via een blokverwarming. Door de aanwezigheid van warmtemeters op alle radiatoren betaalt elke gebruiker zijn eigen verbruik. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid bij in de straat en directe omgeving. (gratis) Energielabel: De woning beschikt over een energielabel C. Aanvaarding: Op korte termijn Omgeving: Dit appartement is gelegen op een goede locatie op loopafstand van o.a. winkels, horecagelegenheden en openbaar. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station, MUMC+ Universiteit en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vereniging van Eigenaren: VVE bijdrage bedraagt € 187,23 per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten lift, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimten. Daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten € 92,69 per maand. Dit wordt achteraf verrekend. Het saldo van de VvE is positief. Het dak van het appartementencomplex wordt momenteel vervangen en voorzien van extra isolatie. Kenmerken: • Kluswoning • Ideale woning voor studerende zoon of dochter of starters • Ruim appartement • Woonkamer met veel inval • Gesloten keuken met diverse apparatuur • 3 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer, station, centrum, Universiteit Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.