Adelbert van Scharnlaan H 406226 EN MaastrichtScharn

Omgeving: Scharn is een wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk beschikt over een hoog voorzieningsniveau. Naast meerdere winkel- en horecavoorzieningen zijn er drie basisscholen. De wijk heeft enkele huisartsen en tandartsen binnen haar grenzen. Tevens heeft de wijk een aantal sportverenigingen. De omgeving van de wijk kenmerkt zich door veel groen, perken, bomen en plantsoenen. Tevens zijn uitvalswegen richting Maastricht- centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand. Dit goed onderhouden, netjes afgewerkt appartement met 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer en-suite bevindt zich aan de Adelbert van Scharnlaan H40 te Maastricht. Het appartement beschikt over een nette keuken en knus balkon. Leuk uitzicht op de tennisbanen en een berging in het souterrain. Energielabel B. INDELING: Souterrain: Privéberging, v.v. elektra Begane grond: Entree met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Appartement: Via de entree/hal is er toegang tot de ruime woon-/eetkamer (v.v. laminaatvloer), twee slaapkamers, de keuken en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een fonteintje. De ruime woon/-eetkamer is v.v. een laminaatvloer en heeft veel lichtinval. De nette dichte keuken is v.v. van een tegelvloer en diverse (inbouw)apparatuur, te weten RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, gasfornuis en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens de aan- en afvoer van de wasautomaat. Via de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noorden, waar u gezellig een kopje koffie kunt drinken met uitzicht over de tennisbanen. Het balkon is tevens te bereiken via de kleinste slaapkamer. De twee slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer en-suite is toegankelijk via de grootste slaapkamer en is v.v. een wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche. Op het balkon is er een bergruimte waar zich de CV-opstelling bevindt. Bijzonderheden: - appartement wordt begin 2025 volledig verduurzaamd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - privé-berging in het souterrain; - knus balkon met vrij uitzicht; - energielabel B; - parkeervergunning € 10,- per maand; - VvE-bijdrage € 306,00 per maand. De bezichtigingen vinden plaats op 2 en 3 januari 2025. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.