Bosscherweg 14-B126219 NG MaastrichtBoschpoort

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken.   PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden.   INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum.   Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons.   Op een fraaie hoek van de eerste verdieping gelegen twee slaapkamer appartement met privé parkeerplaats, ca. 100 m2 grote privé tuin, in schuurgebouw aanwezige persoonlijke berging, gezamenlijke fietsenberging en veel gemeenschappelijk bruikbare buitenruimte, alsmede parkeerplaatsen voor bezoekers.   Beheert vanuit een financieel sterke VVE met maar een minimale maandelijkse bijdrage van € 64,- per maand is de woning gesitueerd in een kleinschalig wooncomplex met 8 appartementen met vooral op deze hoekligging op de eerste verdieping prachtige uitzichten over de Maas, op steenworp afstand van België, maar vooral door groen omgeving en tevens op korte afstand van het centrum van Maastricht.   Locatie | ligging | perceel:   Vrijwel meest bijzonder is de ligging van dit appartement, uitkijkend over maasoevers, Nederlands en Belgisch grondgebied en dat alles op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht.   Door die locatie is het rondom het appartement en zelfs al op het perceel, maar zeker in de nabije omgeving genieten van groen, natuur (koningspaarden, galloway runderen en uitgestrekt vogelgebied, water (kayak en rafting opstappunt) en vooral de kant van Maastricht waar het appartement het dichts bij ligt, het Boschstraatkwartier is een bruisende actuele hoek met in de voormalige timmerfabriek theater Lumière, de Muziekgieterij en het Sphinxgebouw met studenthotel, rooftop bar, bioscoop en woonwinkel. Dat nog los van wat Maastricht verder te bieden heeft.   Tevens is de grens met België nabij, waardoor het ook internationale voordelen biedt die eenieder naar eigen behoefte kan ervaren.   Straatniveau:   De royale oprit biedt toegang voor de nodige hoeveelheid aan auto’s, in toebedeelde privéparkeerplaatsen per appartement alsmede drie bezoekers parkeerplaatsen. Er is 1 parkeerplaats bijbehorend bij het appartement dat er nu verkocht wordt.   Tevens behoort parkeren in de straat op overige plekken ook tot de mogelijkheden.   In de grote schuur zijn per appartement persoonlijke afsluitbare privébergingen aanwezig. Aan het eind van het woongebouw is de laatste ruimte een gemeenschappelijke fietsenstalling en achter de schuur is er een privé tuin aanwezig, ca. 10 x 10 m, zijnde een ca. 100 m2 grondperceel voor privégebruik, maar tevens is er dusdanig veel open ruimte rondom, die vanuit het huidige collectief aan mensen, geregeld samen benut wordt in een hele bekende en goede samengang met elkaar.   In het midden van de kopse kant van de voorgevel is de algemene toegangsdeur naar de appartementen van de hoofdbouw en hier vinden we de intercom installatie en de voordeur met vervolgens de trapopgang naar boven.   Eerste verdieping:   Meteen aan de linkse kant bovenaan de trapopgang is het appartement gelegen met naast de voordeur de meterkast (), de toegang naar de hal en van daaruit toegang tot de kamers.   Er zijn in het achterste deel van het appartement twee slaapkamers aanwezig, te midden daarvan is er een ruime muurkast aanwezig en vanaf de hal is de badkamer bereikbaar.   Badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel, douchecabine en witgoedopstellingen.   De woonkamer is geheel voorin het appartement gelegen met over de volle breedte uitzicht en kijk op heel veel moois. Door de hoekligging van het appartement en de hoogte van de eerste verdieping, zijn er veel uitkijkpunten die tot genieten zullen leiden, kijkend over de maasoevers, de maas en met zelfs de kerk van Borgharen in het zicht.   De woon- en eetkamer heeft een open verbinding met de om het hoekje gelegen open keuken. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met koolstoffilter, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en achter een keukenkastje is tevens de opstelling van de C.V. ketel verzorgd (Avanta | 2008 | eigendom).   Bijzonderheden:   Bijzonder aan zo’n authentieke en karaktervolle basis van een wooncomplex uit begin 1900, is dat er een keurige onderhoudsstaat is, goede VVE beheer en er daardoor maar € 64,- per maand aan VVE bijdrage van toepassing is voor het appartement. Er zijn overal kunststof kozijnen aanwezig met HR glas en met recht is dit appartement dan ook instapklaar te noemen. Een bijzondere kans om op zo’n unieke plek te wonen met vooral toch veel groene mogelijkheden buiten, zelfs op eigen grond. Op 10 min. fietsafstand en 30 min. loopafstand van Maastricht.   Zien we u bij de bezichtigingen?   Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.   Algemeen:   Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).   De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.   De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.   Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.   Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.