Opalinestraat 616216 VW MaastrichtPottenberg

Deze benedenwoning ligt in de wijk Pottenberg in Maastricht. De woning is praktisch maar eenvoudig ingericht. Indeling We komen de woning binnen via de recent vernieuwde voordeur. De woning heeft 1 woonlaag volledig op de begane grond. vanaf de gang zijn achtereenvolgens twee slaapkamers bereikbaar. De eerste is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 4,16 x 2,52 m. Deze slaapkamer heeft een praktische muurkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is 3,59 x 2,85 m. Ook die kamer heeft een muurkast. Aan de achterzijde kijkt deze slaapkamer uit op de tuin. De badakmer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze is ca. 4 m2 en is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. Eveneens aan de tuinzijde van de woning is de keuken. Deze is 2,85 x 2,13 m. Hier zien we een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. De CV-ketel is hier ook terug te vinden. Deze is eigendom (2015). Tenslotte komen we in de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is 7,99 x 3,47 en kijkt aan de achterzijde uit op de tuin. Door de grote ramen aan de voor-, achterzijde en de achterzijde is dit een hele lichte ruimte. Overige verdiepingen Vanuit de woning is de kelderruimte bereikbaar. Deze is 5,20 x 3.59 m met een stahoogte van 2,09 m. Er is een raam aan de voorzijde waardoor deze ruimte voorzien is van daglicht. Vanuit deze kelderruimte is een deur naar de gezamenlijk keldergang aan de achterzijde van het complex en de tuin. Tuin De woning heeft een tuin, direct aan de woning, bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden In de direct omgeving van de woning bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer. * De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Brusselsepoort; * goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelweg richting Heerlen, Eindhoven en Luik. * de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel; glas en rolluiken; * de woonkamer en een van de slaapkamers is voorzien van een airco; * de CV-ketel is eigendom, Intergas, installatiejaar 2015. * De VVE-bijdarge bedraagt € 160,58 /maand. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").