Remalunet 15-C6221 JE MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht en gelijkvloers 3-kamerappartement met een zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers en mooi uitzicht over de binnentuin. Dit appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag en biedt, dankzij de lift in het gebouw, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Typering: Het appartementengebouw Jardin Céramique staat aan de rand van Céramique, vlak bij de Heugemerweg. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een privéberging (2,56 x 2,25). Begane grond: Vanaf de Remalunet loopt u naar de blauwe, overdekte entree van Remalunet 13a tot en met 19e. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Het appartement is gesitueerd op de derde woonlaag, vanuit de centrale hal en het souterrain te bereiken met de trap en lift. Appartement: De eerste ruimte in het appartement is de hal, die niet alleen heel ruim maar ook heel licht is. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer. Links in de hal is een inpandige berging (ca. 2,95 x 1,48) met de wasmachineaansluiting. De woonkamer is een royale, lichte leefruimte van totaal ca. 35 m2. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht, richting de binnentuin, is fraai. Aansluitend is het balkon van ca. 8 m2, met genoeg plek om met een paar mensen buiten te zitten. In de halfopen keuken (ca. 3,5 x 1,8) staat een lichte hoekopstelling, die veel bergruimte biedt. De keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Boven het aanrecht is verlichting aangebracht en deze keuken heeft, heel handig, een anderhalve spoelbak. Slaapkamer I (ca. 5,02 x 3,00) is een ruime master bedroom en slaapkamer II (ca. 5,02 x 2,11) is te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerruimte. Beide slaapkamers zijn, net als de woonkamer, aan de zuidkant gesitueerd. De badkamer (ca. 2,81 x 2,14/1,99) is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Beide ruimtes verkeren in een nette staat, met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2 (exclusief circa 8 m2 balkon), inhoud circa 279 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage € 144,03 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Mooie ligging op de derde woonlaag, met een balkon op het zuiden Privéberging in het souterrain Energielabel: B Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Projectnotaris: Van Hecke Houben Notarissen te Roermond Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.