Sint Hubertuslaan 49-C6212 BH MaastrichtVillapark

Dit licht en ruim opgezette appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een woonoppervlak van circa 70 m². Met een prachtige ligging in de populaire wijk Sint Pieter, geniet het appartement van een gunstige oriëntatie en een overvloed aan natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim dakterras van circa 13 m² op het zuidoosten, wat ideaal is om heerlijk van de zon te genieten. Tot de woning behoort ook een ruime privéberging van circa 18 m² in het souterrain, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in de gewilde buurt Sint Pieter, bevindt het appartement zich op loopafstand van tal van voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Sint-Pietersberg en het Jekerdal een prachtig decor om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Maastricht op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rustige en centrale ligging. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard eenvoudig bereikbaar. INDELING Souterrain: Hier bevindt zich de privéberging van ca. 18 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke eigendommen. Begane grond: De entree van het complex is voorzien van een bellentableau met intercomsysteem, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Het ruime trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De woning is bijna volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Hal/overloop: De entree in de hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een handige muurkast voor extra opbergruimte. Toilet: Separaat toilet uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer meet een royale 912 x 386 cm en wordt gekenmerkt door de grote ramen, die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een aangename sfeer creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken. Leefkeuken: De ruime leefkeuken 346 x 307 cm is voorzien van een functionele L-vormige keukenopstelling. Deze keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en een koelkast. Er zijn aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De keuken is uitgerust met een tegelvloer en heeft een afgesloten ruimte voor de cv-ketel. Het raam aan de voorzijde biedt leuk uitzicht op de straat, waardoor de keuken een levendig onderdeel van de woning vormt. Badkamer: De badkamer 283 x 146 cm is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Slaapkamer: De ruime slaapkamer 409 x 354 cm heeft, net als de woonkamer, veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras van circa 390 x 335 cm is ideaal gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier van het vroege ochtendzonnetje tot in de middag kunt genieten. Het vrije uitzicht maakt dit terras een heerlijke buitenruimte. ALGEMEEN Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 79,50. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie, dichtbij zowel natuur als het stadsleven. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (is bij deze woning van toepassing). VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.